Quy trình thi công nền nhà lắp ghép chi tiết từ A – Z

Nền nhà lắp ghép là hạng mục đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự an toàn và bền vững của bất kỳ công trình nào. Thi công nền nhà đúng kỹ thuật sẽ giúp tạo nền tảng vững chắc cho ngôi nhà, hạn chế tối đa nguy cơ sụt lún, nứt nẻ và các vấn đề khác. Trong nội dung bài viết này, Anzentech sẽ chia sẻ quy trình thi công nền nhà lắp ghép. Mời bạn cùng tham khảo!

Xem thêm: Giải mã chi phí hoàn thiện nhà lắp ghép gỗ - Bí quyết cho tổ ấm mơ ước

Quy trình 3 bước hoàn thiện nền nhà lắp ghép 

Quy trình xây nền nhà lắp ghép được chia thành 3 bước chính. Cụ thể như sau: 

1. Khảo sát và chuẩn bị mặt bằng 

Bước đầu tiên và vô cùng quan trọng trong quy trình thi công nền nhà lắp ghép là khảo sát và chuẩn bị mặt bằng. Giai đoạn này đóng vai trò then chốt, tạo nền tảng vững chắc cho toàn bộ công trình.

Chủ đầu tư cần xác định chính xác vị trí thi công nhà lắp ghép theo bản vẽ thiết kế, bao gồm các vị trí cột, dầm, móng…. Mặt bằng thi công cần được dọn dẹp sạch sẽ, loại bỏ tất cả các chướng ngại vật như cây cối, rác thải, vật liệu xây dựng dư thừa… Sau đó, tiến hành san lấp mặt bằng để tạo nền đất bằng phẳng, đảm bảo chịu lực tốt cho công trình. Đồng thời, cần tạo độ dốc phù hợp cho hệ thống thoát nước để tránh tình trạng nước ứ đọng trên mặt bằng, gây ảnh hưởng đến chất lượng thi công và thẩm mỹ của công trình.

Khảo sát mặt bằng thi công để đảm bảo thi công nền nhà chắc chắn, an toàn

2. Thi công nền nhà

Sau khi hoàn thiện xong phần chuẩn bị mặt bằng, bước tiếp theo là chọn loại sàn phù hợp và tiến hành thi công. Nền nhà lắp ghép được thiết kế đa dạng theo từng mô hình 1 tầng, 2 tầng trở lên… hay theo các mẫu vật liệu hoàn thiện khác nhau như sàn bê tông cốt thép, nền nhà panel, hay nền gỗ tự nhiên. Mỗi loại có yêu cầu thi công khác nhau. Cụ thể: 

Sàn bê tông cốt thép:

• Đan thép theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo độ dày, khoảng cách và vị trí chính xác.
• Sử dụng bê tông tươi chất lượng cao, trộn đều và đổ bê tông đúng kỹ thuật.
• Đầm nén bê tông kỹ lưỡng để loại bỏ bọt khí, đảm bảo độ cứng và chắc chắn cho sàn.
• Dưỡng hộ bê tông theo đúng quy trình để đảm bảo cường độ và độ bền.

Nền nhà lắp ghép bằng panel:

• Lắp đặt các tấm panel sàn theo đúng vị trí và kích thước trên bản vẽ thiết kế.
• Sử dụng vít hoặc keo chuyên dụng để liên kết các tấm panel với nhau, đảm bảo độ kín khít và chắc chắn.
• Xử lý các mối nối giữa các tấm panel bằng keo chống thấm để tránh tình trạng thấm dột.

Nền nhà lắp ghép bằng gỗ:

• Lắp đặt khung xương bằng gỗ hoặc kim loại theo đúng khoảng cách và vị trí thiết kế.
• Trải dát gỗ lên khung xương, đảm bảo độ phẳng và liên kết chặt chẽ với khung.
• Sử dụng đinh hoặc keo chuyên dụng để cố định dát gỗ.
• Hoàn thiện bề mặt sàn bằng cách sơn bóng hoặc phủ lớp bảo vệ.

3. Chống thấm 

Muốn đảm bảo độ bền và ngăn ngừa tình trạng thấm dột, ẩm ướt cho nền nhà, cần thi công chống thấm cho sàn nhà sau khi hoàn thiện. Chủ đầu tư có thể tham khảo một số phương án chống thấm sau: 

• Sử dụng các loại vật liệu chống thấm dạng màng, dạng lỏng hoặc dạng bột.
• Thi công lớp chống thấm bằng xi măng hoặc keo chống thấm.
• Sử dụng các loại gạch lát nền có khả năng chống thấm tốt.
• Chọn phương pháp chống thấm phù hợp sẽ phụ thuộc vào loại sàn, điều kiện môi trường và chi phí đầu tư.

Mẫu nhà lắp ghép thi công nền nhà panel có khả năng chống thấm, kháng nước vượt trội

6 yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến độ bền của nền nhà lắp ghép 

Song song với việc hoàn thiện quy trình thi công chuẩn 3 bước, nền nhà lắp ghép bền, không sụt lún còn phụ thuộc vào 6 yếu tố sau: 

1. Chuẩn bị và xử lý mặt bằng

Ở bước này, nếu chưa làm sạch bề mặt đất, dọn dẹp xà bần, rác thải hoặc lớp đất hữu cơ yếu, san lấp cát hoặc đất đúng cao độ thiết kế, sau đó tiến hành đầm nén kỹ, rải đá răm 4x6; có thể sẽ ảnh hưởng tới chất lượng nền nhà. Đặc biệt nếu bạn xây nhà trên nền đất yếu.

2. Chống thấm ngược và tạo cốt thép

Nếu thợ thi công bỏ qua việc lót một lớp bạt ni lông hoặc màng chống thấm ngược để ngăn hơi ẩm từ lòng đất bốc lên làm ẩm mốc nền nhà. Không lắp đặt hệ thống lưới thép hoặc đan thép sàn (nếu đổ bê tông cốt thép chịu lực) cũng sẽ tác động tới độ bền của nền nhà.

3. Đổ bê tông nền

Khi thuê đơn vị thi công, gia chủ nên tham khảo chi tiết về các bước có dầm bàn, dầm dù, gạt phẳng bê tông và tiến hành bảo dưỡng bê tông bằng cách tưới nước liên tục trong khoảng 5 đến 7 ngày đầu để bê tông đạt cường độ tối đa hay không. Nếu bỏ qua những bước này, cũng có thể ảnh hưởng tới chất lượng nền nhà. 

4. Cán nền và ốp lát hoàn thiện

Phần này, khi thợ tiến hành cán vữa xi măng, cần phải đảm bảo tạo độ phẳng tuyệt đối và lấy cốt độ dốc thoát nước nếu ở khu vực như nhà vệ sinh hay sân. Thi công ốp lát gạch nền (hoặc lát gỗ, trải thảm tùy nhu cầu), đóng len chân tường và chà ron gạch sạch sẽ. 

Hiện nay, chi phí thi công nền nhà lắp ghép cấp 4: 800.000 – 950.000 đồng/m² và báo giá thi công nền nhà lắp ghép 2 tầng: 800.000 – 1.200.000 đồng/m² do yêu cầu cao hơn về độ bền. 

Độ bền của nền nhà được quyết định bằng vật liệu thi công chất lượng

Lưu ý: mức giá này đã bao gồm nhân công hoàn thiện. 

Nếu thực hiện tốt 4 bước trên, công trình của gia chủ đã đạt 80% yêu cầu về chất lượng và độ bền. Chỉ còn 2 bước sẽ tác động tới chất lượng nền nhà lắp ghép gồm:

5. Điều kiện môi trường 

Yếu tố môi trường cũng ảnh hưởng không nhỏ đến độ bền của nền nhà lắp ghép. Trong đó có độ ẩm và tải trọng. 

Độ ẩm cao có thể khiến sàn nhà bị đổ mồ hôi, phát sinh nấm mốc, hư hỏng đồ đạc. Do đó, cần đảm bảo chọn vật liệu thi công nền nhà chất lượng, an toàn, kháng nước, chống bẩn, chống thấm hiệu quả.

Tải trọng quá lớn có thể khiến sàn nhà bị nứt, sụt lún. Cần lưu ý đến tải trọng tối đa mà sàn nhà có thể chịu được và phân bố đều tải trọng trên mặt sàn.

6. Quá trình thi công 

Nền nhà lắp ghép có chắc hay không phụ thuộc nhiều vào bước thi công. Trong đó phải kể tới khâu dầm nền nhà. Nếu khâu này được thực hiện kỹ lưỡng, nền nhà sẽ tránh được nguy cơ sụt lún sau thời gian sử dụng. Thực tế, khi mới bàn giao sẽ chưa xảy ra vấn đề, nhưng sau thời gian sử dụng, nền nhà phải chịu trọng tải lớn như xe gắn máy, xe ô tô, tủ lạnh hoặc các tác động lực trong nhà sẽ phản ánh chất lượng khâu thi công. 

Trên đây là quy trình 3 bước hoàn thiện thi công nền nhà lắp ghép và 6 yếu tố tác động đến chất lượng sàn nhà. Mong rằng với thông tin trên, quý chủ đầu tư sẽ hiểu rõ quy trình các bước cũng như những yếu tố giúp tăng độ bền chắc cho nền nhà. Trong trường hợp quý chủ đầu tư cần tư vấn chi tiết hơn về phương án thi công, báo giá hoàn thiện nền nhà theo từng vật liệu, có thể liên hệ với Anzentech. Bằng kinh nghiệm thực tế đã thi công nhiều công trình, chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ chủ đầu tư nhanh nhất, tối ưu nhất. 

Xem thêm: "Cập nhật chi tiết báo giá mái nhà lắp ghép mới nhất"

Thông tin liên hệ
Công ty TNHH Dịch Vụ Xây Dựng Công Nghệ và An Toàn Anzentech
Hotline: +8494870 07 01
Địa chỉ: Số 79, đường 35, Phường Bình Trưng, Tp.Hồ Chí Minh, Việt Nam
Email: Info@anzentech.com.vn
Website: https://vietnhathousing.com.vn/