0819.16.81.81
Info@anzentech.com.vn

Quy trình thi công nền nhà lắp ghép chi tiết từ A – Z

Nền nhà lắp ghép là hạng mục đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự an toàn và bền vững của bất kỳ công trình nào. Thi công nền nhà đúng kỹ thuật sẽ giúp tạo nền tảng vững chắc cho ngôi nhà, hạn chế tối đa nguy cơ sụt lún, nứt nẻ và các vấn đề khác về mặt cơ cấu. Bài viết này Anzentech sẽ bật mí quy trình thi công nền nhà lắp ghép từ A – Z. Cùng lăn chuốt và tìm hiểu nhé!

Xem thêm: Giải mã chi phí hoàn thiện nhà lắp ghép gỗ - Bí quyết cho tổ ấm mơ ước

Quy trình 3 bước hoàn thiện nền nhà lắp ghép 

Thông thường, quy trình xây nền nhà lắp ghép được chia thành  bước chính. Cụ thể như sau: 

1. Khảo sát và chuẩn bị mặt bằng 

Bước đầu tiên và vô cùng quan trọng trong quy trình thi công nền nhà lắp ghép là khảo sát và chuẩn bị mặt bằng. Giai đoạn này đóng vai trò then chốt, tạo nền tảng vững chắc cho toàn bộ công trình.

Chủ đầu tư cần xác định chính xác vị trí thi công nhà lắp ghép theo bản vẽ thiết kế, bao gồm các vị trí cột, dầm, móng…. Mặt bằng thi công cần được dọn dẹp sạch sẽ, loại bỏ tất cả các chướng ngại vật như cây cối, rác thải, vật liệu xây dựng dư thừa,…Sau đó, tiến hành san lấp mặt bằng để tạo nền đất bằng phẳng, đảm bảo chịu lực tốt cho công trình. Đồng thời, cần tạo độ dốc phù hợp cho hệ thống thoát nước để tránh tình trạng nước ứ đọng trên mặt bằng, gây ảnh hưởng đến chất lượng thi công và thẩm mỹ của công trình.

Khảo sát mặt bằng thi công để đảm bảo thi công nền nhà chắc chắn, an toàn

2. Thi công nền nhà

Sau khi hoàn thiện xong phần chuẩn bị mặt bằng, bước tiếp theo là lựa chọn loại sàn phù hợp và tiến hành thi công. Nền nhà lắp ghép được thiết kế đa dạng theo từng mô hình 1 tầng, 2 tầng trở lên,… hay theo các mẫu vật liệu  hoàn thiện khác nhau như sàn bê tông cốt thép, nền nhà panel, hay nền gỗ tự nhiên. Mỗi loại có yêu cầu thi công khác nhau. Cụ thể: 

Sàn bê tông cốt thép:

  • Đan thép theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo độ dày, khoảng cách và vị trí chính xác.
  • Sử dụng bê tông tươi chất lượng cao, trộn đều và đổ bê tông đúng kỹ thuật.
  • Đầm nén bê tông kỹ lưỡng để loại bỏ bọt khí, đảm bảo độ cứng và chắc chắn cho sàn.
  • Dưỡng hộ bê tông theo đúng quy trình để đảm bảo cường độ và độ bền.

Nền nhà lắp ghép bằng panel:

  • Lắp đặt các tấm panel sàn theo đúng vị trí và kích thước trên bản vẽ thiết kế.
  • Sử dụng vít hoặc keo chuyên dụng để liên kết các tấm panel với nhau, đảm bảo độ kín khít và chắc chắn.
  • Xử lý các mối nối giữa các tấm panel bằng keo chống thấm để tránh tình trạng thấm dột.

Nền nhà lắp ghép bằng gỗ:

  • Lắp đặt khung xương bằng gỗ hoặc kim loại theo đúng khoảng cách và vị trí thiết kế.
  • Trải dát gỗ lên khung xương, đảm bảo độ phẳng và liên kết chặt chẽ với khung.
  • Sử dụng đinh hoặc keo chuyên dụng để cố định dát gỗ.
  • Hoàn thiện bề mặt sàn bằng cách sơn bóng hoặc phủ lớp bảo vệ.

3. Chống thấm 

Để đảm bảo độ bền và ngăn ngừa tình trạng thấm dột, ẩm ướt cho nền nhà, cần thi công chống thấm cho sàn nhà sau khi hoàn thiện. Chủ đầu tư có thể tham khảo một số phương án chống thấm sau: 

  • Sử dụng các loại vật liệu chống thấm dạng màng, dạng lỏng hoặc dạng bột.
  • Thi công lớp chống thấm bằng xi măng hoặc keo chống thấm.
  • Sử dụng các loại gạch lát nền có khả năng chống thấm tốt.
  • Việc lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp sẽ phụ thuộc vào loại sàn, điều kiện môi trường và chi phí đầu tư.

Mẫu nhà lắp ghép thi công nền nhà panel có khả năng chống thấm, kháng nước vượt trội

3 yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến độ bền của nền nhà lắp ghép 

Song song với hoàn thiện quy trình thi công chuẩn 3 bước, để nền nhà lắp ghép thêm chắc chắn thì còn phụ thuộc vào những yếu tố sau: 

1. Chất lượng vật liệu

Đây là yếu tố then chốt quyết định độ bền của nền nhà lắp ghép. Các vật liệu chính ảnh hưởng đến độ bền bao gồm:

  • Khung thép: Khung thép là phần chịu lực chính cho nền nhà, do đó cần lựa chọn thép có mác cao, độ dày phù hợp, khả năng chống gỉ sét tốt. Nên ưu tiên sử dụng thép mạ kẽm hoặc thép sơn tĩnh điện để tăng tuổi thọ.
  • Sàn nhà: Có nhiều loại sàn nhà lắp ghép phổ biến như sàn panel, sàn bê tông cốt thép, sàn gỗ,... Mỗi loại sàn có ưu nhược điểm riêng về độ bền, giá thành và tính thẩm mỹ. Cần lựa chọn loại sàn phù hợp với nhu cầu sử dụng và điều kiện kinh tế.
  • Vật liệu chống thấm: Chống thấm đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ nền nhà khỏi nước, ẩm ướt, nấm mốc. Nên sử dụng các vật liệu chống thấm chất lượng cao, có khả năng bám dính tốt và chịu được tác động của môi trường.

Tất nhiên vật liệu chất lượng cao sẽ có mức giá nhỉnh hơn một chút. Theo khảo giá mới nhất, báo giá thi công nền nhà lắp ghép dao động khoảng 800.000 – 1.200.000 đồng. Cụ thể: 

Báo giá thi công nền nhà lắp ghép cấp 4: 800.000 – 950.000 đồng/m2.

Báo giá thi công nền nhà lắp ghép 2 tầng: 1.000.000 – 1.200.000 đồng/m2 do yêu cầu cao hơn về độ bền. 

Độ bền của nền nhà được quyết định bằng vật liệu thi công chất lượng

Lưu ý: Mức giá này đã bao gồm nhân công hoàn thiện. 

2. Điều kiện môi trường 

Yếu tố môi trường cũng ảnh hưởng không nhỏ đến độ bền của nền nhà lắp ghép. Trong đó gồm có độ ẩm và tải trọng. 

Độ ẩm: Độ ẩm cao có thể khiến sàn nhà bị cong vênh, nấm mốc, ảnh hưởng đến độ bền. Vì vậy cần đảm bảo lựa chọn vật liệu thi công nền nhà chất lượng an toàn, kháng nước, chống bẩn, chống thấm hiệu quả.

Tải trọng: Tải trọng quá lớn có thể khiến sàn nhà bị nứt vỡ, sụt lún. Cần lưu ý đến tải trọng tối đa mà sàn nhà có thể chịu được và phân bố đều tải trọng trên mặt sàn.

3. Bảo quản và bảo trì 

Nền nhà lắp ghép có chắc hay không còn cần việc bảo quản bảo trì nền nhà nói riêng và nhà định kỳ thường xuyên. Thực tế đã chứng minh, công trình nhà lắp ghép có độ bền tối đa 45 năm nhưng nếu bảo trì thường xuyên, cùng chất liệu thi công tốt thì con số này có thể hơn. Vì vậy để đảm bảo bạn cần tiến hành bảo trì thường xuyên, kiêm tra các mối nối, mối hàn, hệ thống chống thấm để phát hiện kịp thời các hư hỏng và sửa chữa. 

Trên đây là quy trình 3 bước hoàn thiện thi công nền nhà lắp ghép. Mong rằng với thông tin trên, quý chủ đầu tư sẽ hiểu rõ quy trình các bước cũng nhữ những yếu tố giúp tăng độ bền chắc cho nền nhà. Trong trường hợp quý chủ đầu tư cần tư vấn chi tiết hơn về phương án thi công, báo giá hoàn thiện nền nhà theo từng vật liệu thì có thể liên hệ với Anzentech. Bằng kinh nghiệm của mình, chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ chủ đầu tư nhanh nhất, tối ưu nhất. 

Xem thêm: "Cập nhật chi tiết báo giá mái nhà lắp ghép mới nhất"

Cập nhật bảng giá nội thất nhà bếp cho nhà lắp ghép mới nhất 2025

Cập nhật bảng giá nội thất nhà bếp cho nhà lắp ghép mới nhất 2025

Tổng quan bảng giá nội thất thông minh cho nhà lắp ghép

Tổng quan bảng giá nội thất thông minh cho nhà lắp ghép

Gợi ý 3 xu hướng thiết kế trần nhà lắp ghép đẹp, hiện đại đón đầu xu hướng sống bền vững 2025

Gợi ý 3 xu hướng thiết kế trần nhà lắp ghép đẹp, hiện đại đón đầu xu hướng sống bền vững 2025

Bí quyết bảo trì và vệ sinh trần nhà lắp ghép luôn như mới

Bí quyết bảo trì và vệ sinh trần nhà lắp ghép luôn như mới

Top 3 vật liệu thi công hiệu quả trần chống ẩm cho nhà lắp ghép

Top 3 vật liệu thi công hiệu quả trần chống ẩm cho nhà lắp ghép

Đừng bỏ lỡ tấm lợp cách nhiệt cho nhà lắp ghép để ngôi nhà luôn mát mẻ quanh năm!

Đừng bỏ lỡ tấm lợp cách nhiệt cho nhà lắp ghép để ngôi nhà luôn mát mẻ quanh năm!

Zalo