Giải mã chi phí hoàn thiện nhà lắp ghép gỗ - Bí quyết cho tổ ấm mơ ước

Chi phí hoàn thiện nhà lắp ghép bằng gỗ bao nhiêu là đủ? Liệu có mẫu nhà nào chi phí khoảng 50 triệu đồng? Thuận theo xu hướng phát triển, các mẫu nhà lắp ghép trở thành lựa chọn hoàn hảo với mức giá rẻ, bền đẹp, thẩm mỹ. Tuy nhiên mức giá chi tiết về mẫu nhà này vẫn còn là một ẩn số. Hiểu được những trăn trở đó, bài viết dưới đây sẽ đưa ra lời giải cho bài toàn thi công hoàn thiện nhà lắp ghép bằng gỗ đẹp, theo từng diện tích. Cùng lăn chuột tìm hiểu nhé!

Xem thêm: Giá tường nhà lắp ghép bao nhiêu 1m2?

Chi phí hoàn thiện nhà lắp ghép gỗ gồm những gì?

Chi phí hoàn thiện nhà lắp ghép bằng gỗ bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, tuy nhiên có thể chia thành 3 nhóm chính sau: 

1. Chi phí khung nhà và vật liệu

Chi phí khung nhà và vật liệu đóng vai trò chủ chốt trong tổng chi phí hoàn thiện nhà lắp ghép. Đây là khoản đầu tư lớn nhất và ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu, độ bền và thẩm mỹ của ngôi nhà. Thông thường vật liệu chính nhà tiền chế này là khung chịu lực bằng thép chịu lực và gỗ. Trong đó, thép chịu lực được thiết kế trong thi công móng và kết cấu của khung nhà, còn gỗ được thi công làm tường bao và vách ngăn phân chia các phòng.

• Giá thành khung thép dao động từ 800.000 - 1.200.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào kích thước, độ dày, thương hiệu sản xuất.
• Giá gỗ hoàn thiện nhà lắp ghép gỗ thường dao động từ 500.000 – 1.000.000 đồng/m2. 

Phân khúc giá:

• 500.000 – 600.000 đồng/m2: Thường là nhựa giả gỗ, phù hợp với nhu cầu tiết kiệm chi phí nhưng độ bền và thẩm mỹ không cao.
• 600.000 – 800.000 đồng/m2: Gỗ thông, MDF, vật liệu phổ biến, giá cả hợp lý, độ bền và thẩm mỹ tốt hơn so với nhựa giả gỗ.
• Trên 800.000 đồng/m2: Gỗ xoan đào, lim, sến,... cao cấp, độ bền và thẩm mỹ vượt trội, phù hợp cho những ai yêu thích vẻ đẹp tự nhiên và sang trọng.

Ngoài gỗ và thép là vật liệu chính, nhà lắp ghép bằng gỗ còn có có thêm một vài vật liệu khác đi kèm như cửa nhôm kính, mái nhà bằng tôn,…

Mẫu nhà lắp ghép gỗ hiện đại, công năng thẩm mỹ

2. Chi phí thi công 

Chi phí thi công nhà lắp ghép bằng gỗ bao gồm chi phí trả cho công nhân hoàn thiện cấu kiện với nhau. Với đặc điểm thi công lắp ghép dựa trên các cấu kiện có sẵn nên chi phí thi công sẽ thường tiết kiệm hơn so với đơn giá hoàn thiện nhà truyền thống. 

Bên cạnh đó thời gian thi công hoàn thiện nhanh cũng góp phần tối ưu hóa chi phí. Mức chi phí hiện nay khoảng 300.000 – 500.000 đồng/m2 tùy từng khu vực xây dựng. Nhìn chung mức giá hoàn thiện ở vùng nội thành sẽ rẻ hơn mức giá hoàn thiện nở các thành phố lớn hay các khu du lịch. 

3. Chi phí hoàn thiện 

Ngoài chi phí cho vật liệu và thi công, hoàn thiện nhà lắp ghép gỗ còn bao gồm nhiều hạng mục quan trọng khác, ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ, công năng và trải nghiệm sống của bạn. Các hạng mục bao gồm: 

• Lắp đặt hệ thống điện nước: Bao gồm chi phí lắp đặt dây điện, ổ cắm, công tắc, hệ thống nước nóng lạnh, hệ thống thoát nước,...
• Lắp đặt sàn nhà: Có thể sử dụng sàn gỗ, sàn gạch hoặc sàn nhựa. 
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bao gồm bồn cầu, hệ thống vòi hoa sen,... 

Mức giá hoàn thiện khá đa dạng tùy thuộc vào từng gõi vật liệu bạn lựa chọn. Nếu chất liệu càng tốt thì giá thành càng cao và ngược lại. Nhìn chung, mức giá hoàn thiện thường dao động từ 1.000.000 – 1.500.000 đồng/m2.

Ngoài ra, chi phí hoàn thiện nhà lắp ghép gỗ hiện đại còn có thêm chi phí thiết kế. Mức chi phí này thường dao động khoảng 250.000 – 300.000 đồng/m2.

Tính tổng các khoản chi phí trên, đơn giá thi công nhà lắp ghép bằng gỗ đẹp dao động khoảng 2.850.000 – 4.500.000 đồng/m2. 

Chi phí hoàn thiện nhà lắp ghép gỗ dao động từ 2.850.000 – 4.500.000 đồng/m2

2. Chi phí hoàn thiện nhà lắp ghép bằng gỗ theo từng diện tích 

1. Liệu có nhà lắp ghép bằng gỗ đẹp giá 50 triệu đồng?

Diện tích thi công nhà lắp ghép bằng gỗ dao động từ 40 – 150 m2. Tuy nhiên, với mức giá trên thì diện tích tối thiểu có mức giá là 114.000.000 đồng. Như vậy, công năng hoàn thiện nhà lắp ghép bằng gỗ với mức giá 50 triệu là không thể thi công được. Nếu chỉ có ngân sách 50 triệu, nhưng vẫn muốn sở hữu nhà tiền chế, thì bạn có thể tham khảo mức vật liệu thi công có đơn giá rẻ hơn như: tấm panel, bê tông nhẹ hoặc khung kính cường lực.

2. Chi phí hoàn thiện nhà lắp ghép bằng gỗ diện tích 65m2 – mẫu nhà lưu trú nghỉ dưỡng

Diện tích 65m2 là giải pháp hoàn hảo cho mẫu nhà lắp ghép gỗ hiện đại trong các dự án homestay nghỉ dưỡng. Với thiết kế linh hoat, mẫu nhà mang đến làn gió mới thu hút nhiều khách du lịch. Hiện nay, có nhiều phong cách thiết kế cho phương án thi công này. Ví dụ như: 

• Nhà lắp ghép bằng gỗ hiện đại: Kết hợp gỗ và nhôm kính tạo nên sự thanh lịch, tinh tế.
• Nhà lắp ghép bằng gỗ Bungalow: Mẫu nhà nổi bật với thiết kế mái vòm đặc trưng, không gian nội thất đầy đủ tiện nghi từ phòng ngủ, nhà vệ sinh khu vực sinh hoạt chung mang đến cảm giác ấm áp, gần gũi.

Mức chi phí hoàn thiện nhà lắp ghép gỗ 65m2 dao động khoảng 185.250.000 – 292.500.000 đồng.

Mức chi này bao gồm: 

• Chi phí vật liệu: 84.500.000 – 117000.000 đồng.
• Chi phí nhân công: 19.500.000 – 32.500.000 đồng.
• Chi phí hoàn thiện: 65.000.000 – 78.000.000 đồng.
• Chi phí thiết kế: 16.250.000 – 19.500.000 đồng.

Mẫu nhà lắp ghép 65m2 bằng gỗ hiện đại được nhiều khách lưu trú yêu thích

3. Chi phí hoàn thiện nhà lắp ghép 100m2 

Nhà lắp ghép bằng gỗ diện tích 100m2 với công năng 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh là không gian hoàn hảo cho gia đình trẻ, hoặc người sống độc thân. 

→ Mức chi phí này thường dao động khoảng từ 285.000.000 – 450.000.000 đồng.

Mức chi này bao gồm: 

• Chi phí vật liệu: 130.000.000 – 150.000.000 đồng.
• Chi phí nhân công: 30.000.000 – 50.000.000 đồng.
• Chi phí hoàn thiện: 100.000.000 – 120.000.000 đồng.
• Chi phí thiết kế: 25.000.000 – 30.000.000 đồng.

Trên đây là đơn giá thi công nhà lắp ghép bằng gỗ. Hy vọng rằng với những nội dung trên sẽ giúp bạn có góc nhìn khách quan hơn, lên dự toán hoàn thiện chi tiết dự toán, tránh vỡ ngân sách. Trong trường hợp, bạn cần tư vấn chi tiết hơn về đơn giá hoàn thiện nhà lắp ghép bằng gỗ nhập khẩu thì có thể liên hệ với Anzentech chúng tôi. Với hơn 10 năm xây dựng và phát triển cùng đội ngũ nhân sự giỏi, chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thiện được nhà lắp ghép ưng ý, tiết kiệm chi phí. 

Xem thêm: Tiết lộ bảng giá nhà lắp ghép 40m2, 60m2, 70m2, 100m2 mới nhất