Tổng quan chi phí cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép

Quý khách đang quan tâm đến dịch vụ cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép nhưng vẫn còn băn khoăn chưa biết nên bắt đầu từ đâu? Bên cạnh chất lượng thì chi phí vẫn luôn là sự e ngại của nhiều gia chủ khi quyết định cải tạo, sửa chữa không gian sống. Liệu ý kiến chi phí cải tạo đắt đỏ ngang với xây mới có thật sự đúng đối với nhà mái tôn thành nhà lắp ghép? Cùng lăn chuột tìm hiểu nhanh qua bài viết dưới đây. 

Báo giá chi phí cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép mới nhất 2023

Chi phí cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép phụ thuộc bởi nhiều yếu tố khác nhau có thể kể đến như đơn vị thi công, quy mô, thiết kế, phong cách hay thời điểm tiến hành,... Vì vậy, ở mỗi công trình đều có một mức chi phí thi công riêng. Tuy nhiên, nhìn chung, đây vẫn là khoản đầu tư hợp lý, không quá cao dù là đối với điều kiện tài chính có phần khó khăn. 

Với một công trình nhà mái tôn xuống cấp, hư hỏng nặng, không đáp ứng đủ các điều kiện để tiếp tục sử dụng nhưng dỡ bỏ, xây mới lại tốn quá nhiều tiền thì cải tạo thành nhà lắp ghép là giải pháp “cứu cánh” phù hợp. Chúng tôi hiểu rằng khi đã sẵn sàng chi tiền thì ai cũng đều mong muốn nhận về chất lượng tốt nhất. Nhưng trong trường hợp điều kiện tài chính không cho phép thì tối ưu chi phí, giảm bớt áp lực nợ nần vẫn nên được ưu tiên hàng đầu. 

Chi phí xin giấy phép xây dựng

Cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép tại sao lại cần đến cả xin cấp phép xây dựng? Dù chỉ là sửa chữa, thay đổi nhưng do quá trình này đã tác động trực tiếp đến cấu trúc ban đầu của công trình nên quý khách vẫn cần phải xin giấy phép trước khi tiến hành. 

Để tiết kiệm thời gian cũng như thuận lợi trong quá trình xét duyệt, quý khách nên cung cấp đầy đủ giấy tờ, thông tin cần thiết như quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế,... Ngoài ra, cũng có thêm một khoản lệ phí bắt buộc. Trong trường hợp gấp rút, cần nhanh chóng tiến hành, quý khách có thể tìm đến các dịch vụ chuyên xử lý hồ sơ với mức phí khoảng từ 5 – 7 triệu đồng. 

Xem thêm: Sửa chữa nhà ở thành quán cà phê

Chi phí thiết kế riêng

Đây không phải khoản phí quá cần thiết khi cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép. Tuy nhiên, một thiết kế nhà ở riêng, mang phong cách của bản thân hoàn toàn khác biệt so với thị trường vẫn rất xứng đáng để quý khách cân nhắc. Chi phí đầu tư cho việc thiết kế sẽ khoảng trên 10 triệu đồng. 

Chi phí thi công cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép

Và cuối cùng, khoản phí quan trọng cũng như lớn nhất khi cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép chính là chi phí thi công. Tùy vào mức độ hư hỏng cũng như tỷ lệ xuống cấp, mỗi công trình sẽ có một mức báo giá khác nhau. Tất nhiên, công trình có độ hư hỏng càng nặng thì chi phí cũng có phần cao hơn mặt bằng chung do độ khó trong kỹ thuật thi công cũng như tay nghề của thợ. 

Chi phí thi công cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép sẽ gồm hai loại chính là từng hạng mục và trọn gói. Nếu công trình của bạn đã có thời gian sử dụng khá dài cũng như tỷ lệ hư hỏng lớn thì nên lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói sửa sang từ A – Z. Thông thường, gói dịch vụ này sẽ bao gồm tất tần tật các hạng mục như xin giấy phép, thiết kế công trình, sửa chữa,... Mức giá chung cho một công trình cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép trọn gói sẽ dao động từ 100 – 200 triệu đồng. 

Còn với báo giá cải tạo riêng lẻ từng hạng mục sẽ cụ thể như thế này:

• Dóc gỡ gạch lát, nền gạch cũ 95 nghìn đồng/m2.
• Tháo dỡ trần thạch cao 45 nghìn đồng/m2. 
• Tháo dỡ cột trang trí 100 nghìn đồng/m2. 
• Xây tường gạch trên 400 nghìn đồng/m2. 
• Trát tường bên trong ngoài nhà từ 125 đến 145 nghìn đồng/m2.
• Sơn phủ bề mặt tường 20 nghìn đồng/m2.
• Ốp lát nền nhà 150 nghìn đồng/m2.
• Thi công cầu thang 500 nghìn đồng đến 1 triệu đồng/1 mét chiều dài. 

Bí quyết tiết kiệm chi phí cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép

Xem thêm: Chi phí xây nhà trọ giá rẻ

Dù chi phí cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép ở mức không quá cao nhưng vẫn tạo nên nhiều áp lực khi điều kiện tài chính hạn chế. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng cuộc sống cũng như giá trị quỹ đất thì gia chủ vẫn bắt buộc cần xem xét đến cải tạo sửa chữa công trình. Vì vậy, dưới đây là top 3 bí quyết giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, nâng cao tuổi thọ quý khách không nên bỏ qua:

Lựa chọn thời điểm thi công

Lựa chọn thời điểm thi công ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí phát sinh trong quá trình tiến hành. Bởi vào những lúc nắng mưa thất thường làm chậm trễ tiến trình thì chi phí cải tạo cũng bị “đội” lên một vài phần. 

Lựa chọn nguyên vật liệu thi công

Nhà lắp ghép được xây dựng bởi đa dạng nguyên vật liệu với đặc điểm, giá thành cũng rất khác nhau. Để tiết kiệm chi phí, quý khách có thể cân nhắc các loại có chất lượng tốt nhưng giá thành phải chăng như tấm panel, nhựa giả gỗ,... 

Lựa chọn đơn vị thi công

Trên thị trường hiện nay, không khó để quý khách tìm thấy một đơn vị cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép. Tuy nhiên, không phải địa chỉ nào cũng đều cam kết chất lượng và mang đến một mức giá hợp lý, hấp dẫn. Vì vậy, bạn nên tìm hiểu kỹ càng và tham khảo thêm ý kiến từ người thân, bạn bè đã có kinh nghiệm trước đó. 

Cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép là phương án thi công hiện đại, tận dụng triệt để nguồn đầu tư ban đầu cải tiến để mang đến cho quý khách không gian sống ấn tượng, đầy đủ tiện nghi. Chỉ cần bỏ ra khoản phí bằng 1/3 xây mới, quý khách đã dễ dàng sở hữu ngay một ngôi nhà hoàn mỹ từ trong ra ngoài, nâng cao chất lượng cuộc sống. Liên hệ đến số hotline để được báo giá cải tạo nhà mái tôn thành nhà lắp ghép hoàn toàn miễn phí.