Dự toán chi phí xây nhà trọ giá rẻ hết bao nhiêu tiền?

Nhà trọ là một trong những hạng mục kinh doanh mà nhiều chủ đầu tư quan tâm. Tuy nhiên để tính cụ thể được lãi, thì trước hết bạn cần dự toán chi phí xây nhà trọ giá rẻ. Vậy những hạng mục nào cần phải chi tiền và cụ thể là bao nhiêu. Mời bạn cùng Việt Nhật Housing tìm hiểu chi tiết nhé!

Những yếu tố ảnh hưởng tới kinh doanh nhà trọ cho thuê

Để tính được chi phí xây dựng phòng trọ, bạn cần xác định được những yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp tới công việc kinh doanh nhà trọ. Cụ thể như sau: 

Bản vẽ thiết kế nhà trọ

Giá trị của căn nhà cho thuê bị ảnh hưởng trực tiếp bởi bản vẽ thiết kế nhà trọ. Thực tế hạng mục này không tốn quá nhiều chi phí bởi các mô hình nhà trọ thường không giống nhau. Có những dạng nhà trọ chỉ đơn thuần là nhà cấp 4. Nếu tốn chi phí hơn thì đấy là những căn nhà trọ thiết kế để cho thuê với mục đích nghỉ dưỡng. 

Tuy nhiên một khi có bản vẽ thiết kế nhà trọ, thì cần phải đảm bảo thiết kế đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về công năng, và giá trị sử dụng. 

Vật liệu được sử dụng để xây dựng nhà trọ

Trên thực tế, bạn có thể xây dựng nhà trọ bằng nhiều vật loại vật liệu khác nhau, không phải chỉ bằng bê tông cốt thép. Ngày nay các mô hình nhà trọ tiền chế cũng rất phổ biến tại các khu vực nông thôn và thành thị. Mô hình này được xây dựng chủ yếu bởi cấu kiện thép và các vật liệu đi kèm khác. Không chỉ giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí giá thành, mà còn đảm bảo tất cả các công năng giống như nhà trọ thông thường. 

Vật liệu xây dựng hoàn thiện 

Vật liệu xây dựng hoàn thiện cũng là yếu tố tác động trực tiếp lên giá thành để tính toán chi phí xây dựng nhà trọ. Ví dụ như vật liệu hoàn thiện trần nhà, tường nhà, hay đồ nội thất ở trong nhà. 

Tính toán chi phí xây phòng trọ 

Xem thêm: Sửa chữa cải tạo nhà cấp 4

Như đã đề cập ở trên, xây dựng nhà trọ truyền thống và nhà trọ tiền chế khác nhau về phần chi phí. Vì vậy mà chúng tôi sẽ có so sánh cụ thể Để giúp chủ đầu tư có thể dự toán chi phí xây nhà trọ giá rẻ hợp lý nhất. 

Với mô hình nhà trọ giá rẻ

Chúng tôi chia ra làm hai trường hợp để quý bạn đọc dễ hình dung:

• Phòng trọ truyền thống xây dựng bằng bê tông cốt thép giá rẻ thường có chi phí xây dựng từ 3,5 - 7 triệu đồng trên một m2. Đây chưa phải chi phí trọn gói mà chỉ là chi phí dự trù xây dựng, có kèm phát sinh. 
• Phòng trọ với mô hình nhà tiền chế thường có chi phí xây dựng dao động từ 1,2 triệu tới 2,4 triệu đồng. Mặc dù chưa phải chi phí trọn gói nhưng nó rẻ hơn từ ½ cho tới ⅓ so với việc xây dựng mô hình phòng trọ truyền thống ở trên. 

Phân tích ưu nhược điểm của nhà trọ tiền chế và nhà trọ truyền thống

Bạn có thể nhận thấy sự chênh lệch về giá thành khi so sánh. Dự toán chi phí xây dựng nhà trọ giá rẻ nhà tiền chế rẻ hơn rất nhiều. Nhược điểm duy nhất là về tuổi thọ. Nếu nhà truyền thống có tuổi thọ lên tới vài chục năm, thì nhà tiền chế chỉ được 10 năm. 

Xem thêm: Đơn giá thi công nhà lắp ghép

Tuy nhiên bạn có thể thấy, trong thời buổi hiện đại, việc thay đổi kiến trúc của các công trình xây dựng là rất quan trọng. Kể cả khi xây dựng một ngôi nhà truyền thống, bạn cũng cần phải tu sửa, đập đi xây lại sau vài năm để đảm bảo được thị hiếu của người sử dụng. với việc ứng dụng các công trình nhà tiền chế để xây dựng nhà trọ. 

Với mô hình nhà trọ tiền chế bạn có thể dễ dàng tháo dỡ và lắp đặt, nới lỏng cũng như sửa chữa nếu muốn thay đổi diện mạo cho công trình. Trong khi đó, việc tu sửa các căn nhà truyền thống thường tốn thời gian và tốn tiền bạc hơn rất nhiều lần. 

Mô hình nhà trọ chủ đầu tư tham khảo

Để tăng doanh thu khi kinh doanh nhà trọ, ngoài việc cần tính chi phí xây nhà trọ, bạn cần quan tâm tới vấn đề thẩm mỹ và tiện nghi:

Bạn có thể triển khai dự án mô hình nhà tiền chế không có gác xép hoặc có gác xép. Tùy thuộc vào nhu cầu kinh doanh và muốn kiếm lợi ích kinh doanh của chủ đầu tư. Chi phí để xây dựng nhà trọ có gác xép thường cao hơn so với nhà trọ không có gác xép. 

Nội thất bên trong có thể tối giản hơn. Tuy nhiên để nhiều người đến thuê trọ bạn nên đầu tư thêm nội thất ở trong phòng.

Xây phòng trọ hết bao nhiêu tiền vốn là nỗi lo của rất nhiều nhà đầu tư. Làm thế nào để kinh doanh có lãi còn là câu hỏi khó hơn thế. Hy vọng với gợi ý xây dựng nhà trọ tiền chế ở trên của chúng tôi, có thể giúp bạn trả lời được những thắc mắc kinh doanh bấy lâu nay.