Sửa nhà trọ bằng vật liệu nhẹ: Giải pháp mới giúp tăng giá thuê nhanh chóng

Sửa nhà trọ bằng vật liệu nhẹ đang trở thành bí kíp của nhiều chủ trọ khi muốn tăng giá thuê nhưng không cần tốn quá nhiều chi phí đầu tư ban đầu. Không ít dãy trọ xây lâu năm bị ẩm tường, nóng bức hoặc xuống cấp nhưng bạn lại ngại cải tạo vì lo sợ vấn đề ngân sách và phải di dời khách thuê. Vì vậy, hãy cùng Anzentech tìm hiểu cách vật liệu nhẹ giúp bạn tăng giá trị phòng trọ thực tế và hiệu quả qua bài viết dưới đây.

Vì sao nên sửa nhà trọ bằng vật liệu nhẹ?

Trong vài năm trở lại đây, xu hướng sửa nhà trọ bằng vật liệu nhẹ đang rất được quan tâm, đặc biệt ở các khu đô thị đông dân như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Cần Thơ. Vật liệu nhẹ giúp tối ưu chi phí, nâng cao đáng kể chất lượng không gian sống, giúp chủ trọ dễ dàng cho thuê, giữ khách lâu và tăng mức giá phòng một cách hợp lý.

Giảm tải cho công trình cũ, phù hợp nhà trọ xây nhiều năm, nền yếu

Nhiều phòng trọ xây hơn 10–20 năm thường có móng yếu, tường mục, mái nóng. Nếu cải tạo bằng gạch truyền thống, tải trọng tăng thêm có thể gây nứt tường, võng sàn hoặc thậm chí mất an toàn kết cấu.

Sửa nhà trọ bằng vật liệu nhẹ như khung thép mạ kẽm cùng panel xi măng/PU có trọng lượng nhẹ hơn 50–70%, giúp cải tạo an toàn mà không ảnh hưởng móng. Đây là giải pháp phù hợp cho dãy nhà trọ cũ hoặc nhà cấp 4 chuyển đổi thành phòng cho thuê.

Thi công nhanh, không cần di dời toàn bộ người thuê

Sửa nhà trọ bằng vật liệu nhẹ nhanh chóng, hiệu quả, hạn chế sụt lún

Xem thêm: Cơi nới nhà bằng vật liệu nhẹ

Không giống hình thức truyền thống cần đục phá, tháo dỡ gây bụi bẩn và tiếng ồn lớn, sửa nhà trọ trọn gói bằng vật liệu nhẹ tiến hành nhanh chóng, đơn giản. Từ đó giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện chỉ 1–3 ngày/phòng, không phải dừng cho thuê, không mất doanh thu. Người thuê vẫn có thể sinh hoạt bình thường trong thời gian sửa chữa từng khu vực. Đây là lợi thế cực kỳ quan trọng đối với chủ trọ đang có dòng tiền ổn định.

Cách âm, cách nhiệt tốt, tăng chất lượng sống, tăng giá thuê

Phòng trọ thường chịu hai vấn đề lớn bao gồm ồn và nóng. Khi sử dụng vách panel PU hoặc tấm xi măng nhẹ kết hợp lớp cách nhiệt sẽ giúp giảm nhiệt độ phòng 3–7°C, hạn chế tiếng ồn từ hàng xóm hoặc đường xá 30–55%. Ngoài giúp phòng trọ dễ cho thuê hơn, sửa nhà trọ bằng vật liệu nhẹ có thể làm tăng giá thuê 300.000 – 700.000đ/tháng/phòng hợp lý mà người thuê vẫn cảm thấy đáng tiền.

Các hạng mục phổ biến khi sửa nhà trọ bằng vật liệu nhẹ

Tùy vào tình trạng công trình, sửa nhà trọ bằng vật liệu nhẹ có thể được ứng dụng linh hoạt vào nhiều hạng mục nhưng không cần phải đục phá, tháo dỡ toàn bộ. Đây là điểm mạnh giúp chủ nhà trọ không bị gián đoạn kinh doanh, người thuê vẫn có thể ở lại trong quá trình sửa chữa. Dưới đây là những hạng mục được lựa chọn nhiều nhất, mang lại hiệu quả cải thiện chất lượng phòng trọ rõ rệt chỉ sau 1–3 ngày thi công.

Làm lại vách & trần cách nhiệt

Trong các khu nhà trọ, vấn đề nóng bức và tiếng ồn là nguyên nhân lớn khiến người thuê rời đi chỉ sau một thời gian ngắn. Hạng mục thay vách và trần bằng vật liệu nhẹ như panel PU cách nhiệt, tấm xi măng nhẹ hoặc thạch cao chịu ẩm có thể giảm nhiệt độ phòng từ 3–7°C và giảm tiếng ồn từ 35–55% tùy cấu trúc.

Sửa nhà trọ nhanh bằng vật liệu nhẹ mang lại hiệu quả gần như ngay lập tức, phòng mát hơn, giảm tiếng ồn, không còn cảm giác bí nóng hay ẩm hôi như trước. Quá trình thi công không phải can thiệp vào hệ thống điện nước sẵn có, nên không lo phát sinh rủi ro hoặc phải dừng hoạt động phòng trọ. Thời gian thi công trung bình chỉ 2–4 giờ cho mỗi phòng, đảm bảo không ảnh hưởng sinh hoạt của người thuê.

Tổng hợp các giải pháp phổ biến khi sửa nhà trọ bằng vật liệu nhẹ

Nâng, mở rộng gác lửng bằng vật liệu nhẹ

Xem thêm: Sửa nhà bằng vật liệu nhẹ

Nhu cầu ở ghép hoặc dành cho cặp vợ chồng trẻ khiến gác lửng trở thành yếu tố quyết định giá thuê và khả năng cho thuê nhanh. Phương án nâng gác bằng khung thép mạ kẽm cùng sàn bê tông nhẹ hoặc tấm xi măng sẽ giúp tăng diện tích sử dụng lên 30–50%. Cùng với đó còn đảm bảo độ chịu tải từ 150–300 kg/m², di chuyển, đi lại êm, không rung lắc. Thời gian thi công chỉ 1–2 ngày cho một phòng trọ, gần như không phát sinh bụi bẩn hoặc tiếng ồn lớn.

Thay sàn và khu vệ sinh chống thấm

Khu vệ sinh xuống cấp là điểm trừ lớn nhất khiến người thuê không ở lâu dài. Tuy nhiên, nếu đục sàn gạch cũ theo phương pháp truyền thống thì lại thường gây mùi hôi lưu lại trong nhiều ngày, nứt sàn hoặc thấm xuống phòng dưới. Giải pháp cải tạo nhà trọ bằng vật liệu nhẹ như sàn panel xi măng chống nước kết hợp lớp phủ chống thấm gốc xi hoặc PU sẽ giúp chống thấm tuyệt đối, không lo rò rỉ. Đơn vị thi công không cần đục phá sâu, giữ nguyên lớp nền cũ, hoàn thiện chỉ từ 4–8 giờ.

Làm mái cách nhiệt bằng vật liệu nhẹ, giảm nóng mùa hè

Tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ,… nhiệt độ mái tôn trọ vào trưa nắng có thể đạt 45–60°C khiến phòng luôn bí và nóng. Thay mái bằng tôn lạnh 3 lớp hoặc bổ sung lớp cách nhiệt PU, bông khoáng Rockwool sẽ giảm nhiệt độ phòng từ 3–5°C. Từ đó tạo không khí thoáng mát dễ chịu, giảm tải cho quạt/điều hòa, tiết kiệm điện 10–25%.

Hy vọng những chia sẻ trên đây đã giúp quý khách có thêm kiến thức về một trong những phương án cải tạo phòng trọ hiệu quả, rất được ưa chuộng hiện nay. Liên hệ ngay đến số hotline để được tư vấn chi tiết hơn giải pháp sửa nhà trọ bằng vật liệu nhẹ phù hợp với công trình của bạn.