Chuyên gia chia sẻ cách bố trí sơ đồ cấp thoát nước nhà lắp ghép chuẩn kỹ thuật

Sơ đồ cấp thoát nước nhà lắp ghép sai chính là nguyên nhân khiến nhiều công trình bị thấm sàn, ẩm tường chỉ sau vài tháng sử dụng. Nghe tưởng đơn giản nhưng một sai sót nhỏ cũng có thể gây hỏng cả hệ khung thép và nội thất. Vậy đâu là cái bẫy đa số đội thi công đều bỏ qua? Hãy cùng Anzentech tìm kiếm đáp án trong bài viết dưới đây.

Top 3 sai lầm phổ biến khi bố trí sơ đồ cấp thoát nước nhà lắp ghép

Một hệ thống nước thi công sai sơ đồ có thể khiến toàn bộ nhà lắp ghép xuống cấp nhanh chóng chỉ sau vài tháng. Vì đặc thù khung thép, tấm panel kim loại và sàn nâng, sơ đồ cấp thoát nước nhà lắp ghép đòi hỏi thiết kế riêng, khác hẳn với nhà bê tông. Dưới đây là những sai lầm mà các công trình thường gặp:

Các sai lầm cần lưu tâm khi thi công sơ đồ cấp thoát nước nhà lắp ghép

Thi công đường ống nước ngầm nhà lắp ghép không có bản vẽ chi tiết

Rất nhiều đội thi công nhỏ chỉ đi ống theo cảm tính, không lập bản vẽ hoặc không ghi chú vị trí cụ thể của đường nước ngầm. Khi cần sửa, đơn vị sẽ không nhớ ống nằm ở đâu, sâu bao nhiêu, hay giao nhau chỗ nào. Sai lầm này sẽ khiến rò rỉ âm dưới sàn, nước ngấm dần vào lớp panel, gây gỉ khung thép, hư lớp cách nhiệt.

Dùng vật tư sai tiêu chuẩn, không chịu nhiệt, không chịu áp lực

Xem thêm: Quy trình thi công điện nước nhà lắp ghép

Trong sơ đồ cấp thoát nước nhà lắp ghép, ống PVC mỏng loại dân dụng sẽ thường được dùng cho công trình tạm. Tuy nhiên, trong nhà lắp ghép, đường nước cấp thường đi ngầm, chịu áp lực cao, đặc biệt khi bơm tăng áp. Loại ống này dễ nứt hoặc bung mối keo dán. Nước thấm lâu ngày làm hư lớp cách nhiệt, mục chân khung thép, gây rò rỉ nước trong nhà lắp ghép và nguy cơ chập điện

Dấu hiệu nhận biết:

• Nghe tiếng “lọc xọc” nhỏ trong tường khi bơm nước.
• Áp lực nước giảm bất thường, đồng hồ nước vẫn quay khi không mở vòi.
• Có vết ẩm trên sàn hoặc dưới chân tường panel.

Bố trí sai hệ thống thoát nước mưa nhà lắp ghép

Không ít chủ nhà thường gom chung 2 hệ thống thoát nước nhằm tiết kiệm chi phí thế nhưng lại khiến nước thải và nước mưa cùng chảy về một ống. Khi mưa lớn, nước tràn ngược lên sàn, còn khi trời khô, mùi hôi lan ngược vào không gian ở. Do đó, nước bẩn dễ gây ăn mòn khung thép, làm bung ron cách nước giữa tấm panel.

Dấu hiệu nhận biết:

• Có mùi khó chịu quanh khu vực phễu thu nước mái hoặc sàn toilet.
• Mỗi khi mưa lớn, nước chảy ngược vào nhà, tràn lên chân panel.

Giải pháp xử lý rò rỉ nước trong nhà lắp ghép

Rò rỉ nước là một trong những sự cố nghiêm trọng nhất trong sơ đồ cấp thoát nước nhà lắp ghép vì vừa gây ẩm mốc, vừa có thể ăn mòn khung thép, chập điện hoặc hư hỏng lớp panel cách nhiệt. Nguyên nhân thường đến từ thi công vội, vật liệu không đạt chuẩn hoặc sai kỹ thuật đấu nối.

Kinh nghiệm hạn chế rò rỉ nước bên trong nhà lắp ghép hiệu quả

Nguyên nhân thường gặp gây rò rỉ nước nhà lắp ghép

Xem thêm: Thi công chống thấm mái nhà lắp ghép

Đa số các sự cố rò nước trong nhà lắp ghép xuất phát từ lỗi thi công và lựa chọn vật tư không đúng kỹ thuật. Nhận diện sớm nguyên nhân giúp chủ nhà xử lý nhanh trước khi nước lan ra kết cấu khung thép.

• Keo dán ống không đều, không thử áp sau thi công: Khi keo chưa khô hoàn toàn mà đã bơm nước áp lực, các mối nối dễ bung hoặc rỉ nước ngầm. Khi đó, tường hoặc sàn sẽ xuất hiện ẩm nhẹ, đọng hơi nước tại các vị trí co hoặc gấp khúc.
• Ống PVC kém chất lượng, giòn nứt theo thời gian: Nhiệt độ cao hoặc va đập nhẹ cũng có thể khiến ống vỡ, đặc biệt nếu sử dụng loại dân dụng mỏng (PN10–PN12). Bạn sẽ dễ dàng nhận thấy các vệt ố vàng hoặc loang nước quanh tường panel, dù không sử dụng nước.
• Ống thoát nước máy lạnh không có độ dốc hoặc bẫy nước: Dòng nước ngưng tụ chảy ngược vào trong, ngấm vào panel, lâu ngày tạo mùi hôi ẩm và ố vàng.
  Thi công chống thấm sàn nhà vệ sinh, khu ướt chưa đúng kỹ thuật: Lớp chống thấm mỏng, không trùm chân tường khiến nước thấm ngược xuống khung thép.

Giải pháp xử lý và phòng ngừa rò rỉ hiệu quả

Bạn cần kết hợp phát hiện đúng vị trí rò, khắc phục đúng kỹ thuật và tăng cường lớp bảo vệ để xử lý rò rỉ nước trong sơ đồ cấp thoát nước nhà lắp ghép hiệu quả. Dưới đây là các biện pháp thực tế được nhiều kỹ sư khuyến nghị.

• Xác định vị trí rò chính xác bằng camera nội soi hoặc máy dò áp lực: Giúp khoanh vùng nhanh mà không cần tháo tường hoặc sàn. Nếu không có thiết bị, có thể đóng van từng khu vực để thử và khoanh vùng.
• Khắc phục bằng keo epoxy hoặc thay đoạn ống hư: Với rò nhẹ, bơm keo epoxy 2 thành phần để bịt kín. Với ống nứt hoặc bung keo, cần cắt bỏ đoạn hư và nối lại bằng đầu nối ren hoặc hàn nhiệt với ống PPR.
• Gia cố lớp chống thấm và bảo vệ khung thép: Quét 2 lớp chống thấm xi măng–polymer tại khu vực sàn ướt, phủ lên cao 20–30cm chân tường. Các mối nối giữa tấm panel và khung thép nên sơn epoxy chống ẩm để ngăn han gỉ.
• Cải thiện hệ thống thoát nước mưa và nước ngưng: Ống thoát mưa cần tách riêng với ống sinh hoạt, đảm bảo độ dốc ≥1.5%. Ống máy lạnh nên lắp bẫy nước hoặc van một chiều để tránh dòng nước chảy ngược.
• Kiểm tra, bảo trì định kỳ: Mỗi 6 tháng, kiểm tra độ ẩm và điện áp rò giữa khung thép với đất. Nếu đo được điện áp >2V hoặc phát hiện ẩm bất thường, cần xử lý ngay để ngăn lan rộng.

Công trình của bạn đang có dấu hiệu rò rỉ? Hãy liên hệ ngay đến Anzentech để được kiểm định và tối ưu lại sơ đồ cấp thoát nước nhà lắp ghép trước khi thiệt hại lớn xảy ra!