Tư vấn giải pháp thi công chống thấm mái nhà lắp ghép chuẩn kỹ thuật, hiệu quả lâu dài

Bạn đang băn khoăn tìm kiếm giải pháp thi công chống thấm mái nhà lắp ghép? Làm sao để chống thẩm đạt chuẩn, tiết kiệm chi phí? Do đặc thù kết cấu lắp ghép thường có nhiều mối nối và khe hở, nếu không xử lý đúng kỹ thuật, nước mưa có thể dễ dàng thấm vào, gây hư hại kết cấu và giảm hiệu quả sử dụng. Vì vậy, lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp ngay từ đầu là yếu tố then chốt giúp mái nhà lắp ghép luôn bền đẹp, kín nước và ổn định trong nhiều năm. 

Bài viết dưới đây, Anzentech sẽ tư vấn giải pháp thi công chống thấm chuẩn kỹ thuật từ kiến trúc sư. 

Thi công chống thấm mái nhà lắp ghép – hạng mục quan trọng đảm bảo chất lượng công trình

Thi công chống thấm mái nhà lắp ghép là một trong những hạng mục quan trọng hàng đầu quyết định tuổi thọ và hiệu quả sử dụng của công trình. Khác với nhà xây truyền thống, nhà lắp ghép có kết cấu module hoặc panel liên kết bằng bu lông, vít, keo chuyên dụng, do đó khả năng bị rò rỉ nước, thấm dột tại các mối nối, khe ghép hoặc vị trí tiếp giáp giữa mái – tường là rất cao nếu không được xử lý đúng kỹ thuật. Chính vì vậy, việc thi công chống thấm không chỉ mang tính “hoàn thiện” mà còn là giải pháp bảo vệ toàn diện cho cả hệ thống kết cấu và lớp vật liệu bao che.

Trên thực tế, nhiều công trình nhà lắp ghép gặp hiện tượng thấm nước chỉ sau vài tháng đưa vào sử dụng, nguyên nhân chủ yếu là do bỏ qua hoặc thi công chống thấm không đúng quy trình. Khi nước mưa ngấm qua mái, không chỉ gây hư hại bề mặt tấm panel mà còn làm giảm độ bền của khung thép, phá hỏng lớp sơn bảo vệ, gây gỉ sét và làm mất thẩm mỹ toàn bộ công trình. 

Đặc biệt, trong điều kiện khí hậu Việt Nam nóng ẩm, mưa nhiều, thi công chống thấm mái nhà lắp ghép càng trở nên cần thiết nhằm ngăn ngừa hiện tượng co giãn vật liệu, hạn chế nứt mối nối và duy trì độ kín khít lâu dài.

Bên cạnh chức năng bảo vệ, hạng mục này còn góp phần nâng cao giá trị sử dụng và tuổi thọ công trình. Một mái nhà được chống thấm tốt sẽ giúp không gian bên trong luôn khô ráo, ổn định nhiệt độ, giảm thiểu chi phí bảo trì , sửa chữa và đảm bảo an toàn cho các hệ thống kỹ thuật điện – nước bên trong. 

Thi công chống thấm mái nhà lắp ghép – hạng mục quan trọng đảm bảo chất lượng công trình

Giải pháp thi công chống thấm mái nhà lắp ghép chuẩn kỹ thuật 

Với tầm quan trọng trên, thi công chống thấm mái nhà lắp ghép chuẩn kỹ thuật là điều cấp thiết để đảm bảo chất lượng công trình. Nếu bạn đang có ý tưởng thi công mô hình trên, đừng bỏ qua những giải pháp chống thấm hiệu quả dưới đây. 

Xử lý mối nối và khe ghép giữa các tấm panel

Xem thêm: Cháy nổ do rò điện gần hệ thống nước

Bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quy trình thi công chống thấm mái nhà lắp ghép là xử lý bề mặt mái. Trước khi tiến hành, đội ngũ thi công cần làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ, rỉ sét hoặc các tạp chất bám dính trên tấm panel, mái tôn hoặc tấm lợp. Việc làm sạch giúp lớp vật liệu chống thấm bám chắc, không bị bong tróc hoặc phồng rộp sau khi hoàn thiện.

Đặc biệt, các vị trí mối nối, khe hở giữa các tấm mái phải được kiểm tra kỹ lưỡng và trám kín bằng keo polyurethane hoặc silicon chuyên dụng có độ đàn hồi cao. Bước này giúp ngăn nước mưa thấm qua các khe ghép – vốn là điểm yếu thường gặp ở nhà lắp ghép. Một bề mặt được chuẩn bị kỹ càng là nền tảng đảm bảo cho các bước thi công chống thấm mái nhà lắp ghép sau đó đạt hiệu quả bền vững lâu dài.

Xử lý mối nối và khe hở là yếu tố quan trọng đảm bảo hiệu quả chống mái nhà lắp ghép

Sử dụng màng chống thấm tự dán hoặc sơn phủ gốc bitum

Một trong những giải pháp hiệu quả nhất hiện nay là sử dụng màng chống thấm tự dán gốc bitum hoặc sơn phủ chống thấm đàn hồi. Với đặc tính bám dính cao, chống tia UV và chịu được giãn nở nhiệt, loại vật liệu này đặc biệt phù hợp với mái lắp ghép có kết cấu kim loại. Khi thi công chống thấm mái nhà lắp ghép, đội ngũ thi công cần trải màng đều lên toàn bộ bề mặt mái, dùng con lăn ép chặt nhằm loại bỏ bọt khí và đảm bảo độ kết dính tuyệt đối.

Trong trường hợp sử dụng sơn phủ chống thấm, cần quét 2–3 lớp tùy theo độ dốc mái và điều kiện thời tiết. Mỗi lớp sơn phải được thi công cách nhau tối thiểu 4 giờ để đảm bảo khả năng khô đều và tạo thành màng liên kết vững chắc. Giải pháp này ngoài chống thấm hiệu quả mà còn giúp tăng tính thẩm mỹ, bảo vệ bề mặt mái khỏi tác động của môi trường.

Gia cố các khu vực trọng yếu: khe tiếp giáp, ống thoát nước và cổ ống

Bên cạnh đó, những vị trí như khe tiếp giáp giữa mái và tường, khu vực chân tường, cổ ống thoát nước hay nơi đặt thiết bị kỹ thuật là những điểm dễ xảy ra thấm dột nhất. Trong quá trình thi công chống thấm mái nhà lắp ghép, đội ngũ kỹ thuật cần sử dụng băng keo chống thấm chuyên dụng hoặc vải gia cường kết hợp với sơn phủ để tăng độ bền cơ học cho các khu vực này.

Tại các cổ ống thoát nước, nên bọc kín bằng lớp keo silicon chịu nhiệt, sau đó phủ thêm một lớp màng chống thấm để đảm bảo độ kín tuyệt đối. Quá trình xử lý kỹ lưỡng các chi tiết nhỏ giúp ngăn chặn tình trạng rò rỉ nước âm thầm, kéo dài tuổi thọ cho toàn bộ hệ thống mái.

Thi công lớp bảo vệ và hoàn thiện bề mặt mái

Sau khi hoàn tất các bước chống thấm chính, lớp bảo vệ bề mặt đóng vai trò quan trọng giúp tăng cường khả năng chống tia UV, chống trơn trượt và hạn chế hư hại cơ học trong quá trình sử dụng. Khi thi công chống thấm mái nhà lắp ghép, các nhà thầu thường phủ thêm một lớp sơn gốc acrylic hoặc polyurethane màu sáng nhằm phản xạ nhiệt và giảm hấp thu năng lượng mặt trời.

Ngoài ra, với mái có khả năng chịu tải, có thể bổ sung thêm lớp gạch chống nóng hoặc lớp phủ composite để tăng độ bền. Lớp hoàn thiện này không chỉ bảo vệ hệ thống chống thấm bên dưới mà còn giúp giảm nhiệt độ mái, giữ cho không gian bên trong mát mẻ, tiết kiệm điện năng cho công trình.

Mẫu nhà lắp ghép thi công chống thấm mái đạt chuẩn, thẩm mỹ ấn tượng

Kiểm tra, thử nước và bảo dưỡng định kỳ

Xem thêm: Thi công hệ thống điện nhà lắp ghép 

Một quy trình thi công chống thấm mái nhà lắp ghép đạt chuẩn kỹ thuật không thể thiếu bước kiểm tra nghiệm thu. Sau khi hoàn thành, cần tiến hành thử nước trong ít nhất 24–48 giờ để đánh giá độ kín nước của toàn bộ mái. Nếu phát hiện rò rỉ, chủ đầu tư cần yêu cầu xử lý ngay tại vị trí bị thấm trước khi bàn giao công trình.

Bên cạnh đó, bảo dưỡng định kỳ 6 tháng/lần giúp phát hiện sớm các dấu hiệu bong tróc, nứt bề mặt hoặc hư hại do thời tiết. Đây là biện pháp quan trọng nhằm duy trì hiệu quả chống thấm lâu dài và đảm bảo mái nhà luôn trong tình trạng ổn định.

Thời gian thi công chống thấm mái nhà lắp ghép bao lâu? 

Thông thường, thi công chống thấm mái nhà lắp ghép mất khoảng 3–5 ngày, tùy vào diện tích mái và điều kiện thời tiết thực tế. Với những công trình có mái phẳng, diện tích trung bình từ 100–200m², quá trình thi công gồm các bước: làm sạch bề mặt, xử lý mối nối, thi công lớp chống thấm, kiểm tra thử nước và hoàn thiện lớp bảo vệ. 

Trong điều kiện khô ráo, mỗi công đoạn được sắp xếp liên tục, đảm bảo thời gian thi công nhanh nhưng vẫn đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.

Nếu gặp mưa hoặc độ ẩm cao, thời gian có thể kéo dài thêm 1–2 ngày để đảm bảo lớp vật liệu khô hoàn toàn trước khi nghiệm thu. 

Thi công chống thấm mái nhà lắp ghép thường mất khoảng 3 – 5 ngày

Với vai trò đặc biệt quan trọng trong việc bảo vệ và duy trì tuổi thọ công trình, thi công chống thấm mái nhà lắp ghép cần được thực hiện đúng kỹ thuật và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn chuyên môn. Những giải pháp được chia sẻ ở trên hy vọng sẽ giúp chủ đầu tư hiểu rõ hơn quy trình và tích lũy thêm kinh nghiệm để thi công đạt hiệu quả tối ưu, bền vững theo thời gian. 

Nếu bạn vẫn còn băn khoăn về chi phí thi công chống thấm mái nhà lắp ghép hoặc cần được tư vấn thêm về lắp đặt thiết bị vệ sinh cho nhà lắp ghép, hãy liên hệ ngay với Anzentech. Đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm tự tin mang đến giải pháp thi công hiệu quả, tiết kiệm ngân sách.