Tiết lộ bảng giá nhà lắp ghép 40m2, 60m2, 70m2, 100m2 mới nhất

Bạn đang ấp ủ ý định xây dựng tổ ấm cho mình với mô hình nhà lắp ghép, nhưng còn băn khoăn về bảng giá nhà lắp ghép 40 m², 60 m², 70 m², 100 m². Mỗi một diện tích sẽ có mức giá thi công hoàn thiện khác nhau. Đâu là mô hình xây dựng phù hợp với ngân sách hiện có? Hiểu được băn khoăn này của bạn, trong nội dung bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn bảng giá nhà lắp ghép mới nhất. Qua đây, chúng tôi hy vọng sẽ giúp bạn có phương án phù hợp khi cần kiến tạo tổ ấm.

Xem thêm: Cửa nhôm trượt 4 cánh - Giải pháp cho nhà diện tích nhỏ thêm thoáng mát 

Bảng giá nhà lắp ghép phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Với nhiều ưu điểm nổi bật về độ bền, công năng, thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí, nhà khung lắp ghép trở thành lựa chọn lý tưởng để hiện thực hóa nhiều loại hình từ nhà dân dụng, thương mại đến xưởng sản xuất. Tìm hiểu về giá nhà lắp ghép, bạn có thể thấy giá thi công hoàn thiện của mô hình này phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Cụ thể:

• Loại hình nhà lắp ghép

Tùy vào nhu cầu của chủ đầu tư, việc chọn nhà lắp ghép với công năng, mục đích như thế nào sẽ có báo giá khác nhau, dẫn đến chi phí có thể chênh lệch khi so sánh. Như đã đề cập ở trên, nhà tiền chế ứng dụng cho nhiều chức năng: như nhà dân dụng, biệt thự nhà vườn, quán café, siêu thị nhà xưởng,… Thực tế, so với nhà xưởng, quán cà phê hay biệt thự nhà vườn có mức giá nhỉnh hơn nếu tính theo cùng một diện tích, bởi đòi hỏi yếu tố thẩm mỹ cao.

Bảng giá nhà lắp ghép 40 m², 60 m², 70 m², 100 m² phụ thuộc vào từng loại hình

• Công năng nhà lắp ghép 

Công năng là yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến phương án xây dựng, vật liệu sử dụng trong kết cấu khung thép, thiết kế kiểu mái, vật liệu chống nóng…

• Địa điểm xây dựng 

Vị trí xây dựng ảnh hưởng không nhỏ đến bảng giá nhà lắp ghép 40 m², 60 m², 70 m², 100 m². Nếu xây dựng tại vị trí có kết cấu đất vững chắc, thời gian xây dựng nhanh, kết cấu thi công đơn giản. Tuy nhiên, nếu ở vị trí có địa chất yếu, sẽ cần nâng cao chi phí gia cố móng nhằm đảm bảo an toàn.

• Quy mô xây dựng 

Bảng giá nhà lắp ghép 40 m², 60 m², 70 m², 100 m² được tính dựa trên công thức: đơn giá × diện tích xây dựng. Điều này đồng nghĩa với việc nếu quy mô lớn, diện tích lớn, bảng giá thi công cũng cao hơn. Ví dụ, với cùng phương án kết cấu, vật liệu như nhau nhưng thi công nhà 40m2 sẽ tiết kiệm hơn chi phí xây nhà 100m2 và nhà 1 tầng sẽ rẻ hơn với nhà 2 tầng. 

• Vật liệu xây dựng 

Song song với đó, vật liệu xây dựng khác nhau cũng khiến cho bảng giá thi công các mô hình nhà tiền chế khác nhau. Nếu có yêu cầu cao về vật liệu xây dựng, sẽ làm chi phí tăng và ngược lại.  

Chi tiết bảng giá nhà lắp ghép theo từng diện tích cụ thể

Để giúp chủ đầu tư hiểu rõ hơn về mức giá dự kiến thi công mô hình mới này, dưới đây là bảng giá nhà lắp ghép 40 m², 60 m², 70 m², 100 m².

Bảng giá nhà lắp ghép 40 m²

Nhà lắp ghép 40 m² là mô hình phổ biến dành cho người sống độc thân hoặc gia đình 2 – 3 thành viên. Vật liệu sử dụng để thi công khá đa dạng, phổ biến nhất là bê tông nhẹ, tấm Cemboard hoặc tấm panel. Những vật liệu này có trọng lượng nhẹ, độ dày vừa phải đủ để đảm bảo an toàn và tối ưu hóa diện tích sử dụng. 

Nếu chia thành hoàn thiện thô và hoàn thiện trọn gói thì mức chi phí thi công nhà lắp ghép 40 m² này sẽ là: 

• Nhà khung lắp ghép hoàn thiện thô: 72 – 80 triệu (1,8 – 2 triệu đồng/m²).
• Nhà khung lắp ghép hoàn thiện trọn gói: 160 – 180 triệu đồng (4 – 4,5 triệu đồng/m²).

Mẫu nhà lắp ghép 40 m² công năng khoa học

Bảng giá nhà lắp ghép 60 m² 

Nhà tiền chế 60 m², diện tích rộng hơn, phù hợp để xây dựng nhà xưởng, nhà 2 phòng ngủ hoặc làm quán cà phê nhỏ. Chất liệu hoàn thiện nhà lắp ghép 60 m² khá đa dạng như tôn panel, khung thép, cửa kính cường lực hoặc gỗ… Nhà được xây dựng theo 3 giai đoạn chính: thiết kế, gia công và lắp dựng. 

Bảng giá nhà lắp ghép 60 m² thường dao động từ 150 đến 270 triệu đồng. Cụ thể: 

• Nhà khung lắp ghép hoàn thiện thô: 108 – 120 triệu (1,8 – 2 triệu đồng/m²).
• Nhà khung lắp ghép hoàn thiện trọn gói: 240 – 270 triệu đồng (4 – 4,5 triệu đồng/m²).

Bảng giá nhà lắp ghép 70 m²

Nhà lắp ghép 70 m² phù hợp làm nhà ở dân dụng với các phong cách, vật liệu đa dạng tùy vào nhu cầu của chủ đầu tư. Khi thi công, khách hàng có thể thiết kế phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh với đầy đủ tiện nghi. 

Chi phí thi công nhà lắp ghép 70 m² nếu chia thành hoàn thiện thô và hoàn thiện trọn gói như sau: 

• Nhà khung lắp ghép hoàn thiện thô: 126 – 140 triệu (1,8 – 2 triệu đồng/m²).
• Nhà khung lắp ghép hoàn thiện trọn gói: 280 – 315 triệu đồng (4 – 4,5 triệu đồng/m²).

Bảng giá nhà lắp ghép 100 m²

Đây cũng là một trong những diện tích phổ biến trong bảng giá nhà lắp ghép 40 m², 60 m², 70 m², 100 m². 

Mô hình này tương đối rộng rãi, ngoài công năng phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh, có thể thiết kế khoảng 2 – 3 phòng ngủ phù hợp với gia đình  3 – 4 thành viên. 

Chi phí thi công nhà lắp ghép 100 m² dao động khoảng 300 triệu – 600 triệu đồng (3 – 5 triệu đồng/m²)

Mức chi phí từng hạng mục như sau: 

• Chi phí làm móng: 70 triệu đồng.
• Chi phí tầng 1: 100 - 200 triệu đồng.
• Chi phí tầng 2: 100 - 200 triệu đồng.
• Chi phí làm mái: 70 – 100 triệu đồng.

Nhà lắp ghép 100 m² dao động khoảng 300 – 600 triệu đồng

Lên dự toán, tìm hiểu bảng giá là việc làm quan trọng trước khi tiến hành xây dựng. Điều này đảm bảo chủ đầu tư chủ động trong tài chính cũng như đảm bảo tiến độ xây dựng. Nếu bạn có kế hoạch hoàn thiện nhà với các diện tích như trên, bạn có thể tham khảo bảng giá nhà lắp ghép 40 m², 60 m², 70 m², 100 m². Trong trường hợp cần tư vấn kỹ hơn cho từng phương án thi công, hãy liên hệ với Anzentech để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất!

Xem thêm: Bảng giá nhà lắp ghép có làm bạn giật mình? 

Thông tin liên hệ
Công ty TNHH Dịch Vụ Xây Dựng Công Nghệ và An Toàn Anzentech
Hotline: +8494870 07 01
Địa chỉ: Số 79, đường 35, Phường Bình Trưng, Tp.Hồ Chí Minh, Việt Nam
Email: Info@anzentech.com.vn
Website: https://vietnhathousing.com.vn/