Tiết lộ bảng giá nhà lắp ghép 40m2, 60m2, 70m2, 100m2 mới nhất

Bạn đang ấp ủ ý định xây dựng tổ ấm cho mình với mô hình nhà lắp ghép nhưng còn băn khoăn về bảng giá nhà lắp ghép 40m2, 60m2, 70m2, 100m2. Mỗi một diện tích sẽ có mức giá thi công hoàn thiện khác nhau. Liệu đâu là mô hình xây dựng phù hợp với ngân sách hiện có? Hiểu được băn khoăn này của bạn, trong nội dung bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn báng giá nhà lắp ghép mới nhất với từng diện tích trên để bạn có thể tham khảo và đưa ra quyết định phù hợp.

Xem thêm: Cửa nhôm trượt 4 cánh - Giải pháp cho nhà diện tích nhỏ thêm thoáng mát 

Bảng giá nhà lắp ghép phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Với nhiều ưu điểm nổi bật về độ bền, công năng, thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí, nhà khung lắp ghép trở thành lựa chọn lý tưởng để hiện thực hóa nhiều loại hình từ nhà dân dụng, thương mại, đến xưởng sản xuất. Tìm hiểu về giá nhà lắp ghép, bạn có thể thấy giá thi công hoàn thiện của mô hình này phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Cụ thể:

• Loại hình nhà lắp ghép

Tùy vào nhu cầu chủ đầu tư lựa chọn nhà lắp ghép với công năng mục đích như thế nào sẽ có báo giá khác nhau dẫn đến chi phí có thể chênh lệch khi so sánh. Như đã đề cập ở trên, nhà tiền chế ứng dụng cho nhiều chức năng: như nhà dân dụng, biệt thự nhà vườn, quán café, siêu thị nhà xưởng,… Thực tế so với nhà xưởng, quán cafe hay biệt thự nhà vườn có mức giá nhỉnh hơn nếu tính cùng một diện tích bởi đòi hỏi yếu tố thẩm mỹ cao.

Bảng giá nhà lắp ghép 40m2, 60m2, 70m2, 100m2 phụ thuộc vào từng loại hình

• Công năng nhà lắp ghép 

Bởi vì công năng là yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến phương án xây dựng, vật liệu sử dụng trong kết cấu khung thép, thiết kế kiểu mái, vật liệu chống nóng,….

• Địa điểm xây dựng 

Vị trí xây dựng ảnh hưởng không nhỏ đến bảng giá nhà lắp ghép 40m2, 60m2, 70m2, 100m2. Nếu xây dựng tại vị trí có kết cấu đất vững chắc thì thời gian xây dựng nhanh kết cấu thi công đơn giản. Tuy nhiên, nếu ở vị trí có địa chất yếu thì sẽ cần nâng cao chi phí gia cố móng để đảm bảo an toàn.

• Quy mô xây dựng 

Bảng giá nhà lắp ghép 40m2, 60m2, 70m2, 100m2 được tính dựa trên công thức: đơn giá x diện tích xây dựng. Điều này đồng nghĩa nếu quy mô lớn diện tích lớn thì bảng giá thi công cũng cao hơn. Ví dụ, với cùng phương án kết cấu, vật liệu như nhau nhưng thi công nhà 40m2 sẽ tiết kiệm hơn chi phí xây nhà 100m2 và nhà 1 tầng sẽ rẻ hơn với nhà 2 tầng. 

• Vật liệu xây dựng 

Song song với đó, vật liệu xây dựng khác nhau cũng khiến cho bảng giá thi công các mô hình nhà tiền chế khác nhau. Nếu có yêu cầu cao về vật liệu xây dựng thì hẳn nhiên và sẽ làm chi phí tăng và ngược lại vật liệu tầm trung sẽ có chi phí tiết kiệm hơn.  

Chi tiết bảng giá nhà lắp ghép theo từng diện tích cụ thể

Để giúp chủ đầu tư hiểu rõ hơn về mức giá dự kiến thi công mô hình mới này dưới đây là bảng giá nhà lắp ghép 40m2, 60m2, 70m2, 100m2.

Bảng giá nhà lắp ghép 40m2

Nhà lắp ghép 40m2 là mô hình phổ biến dành cho người sống độc thân hoặc gia đình 2 – 3 thành viên. Vật liệu sử dụng thi công khá đa dạng, phổ biến nhất làm bê tông nhẹ tấm cemboard hoặc tấm panel. Những vật liệu này có trọng lượng nhẹ, độ dày vừa phải đủ để đảm bảo an toàn và tối ưu hóa diện tích sử dụng. 

Nếu chia thành hoàn thiện thô và hoàn thiện trọn gói thì mức chi phí thi công nhà lắp ghép 40m2  này sẽ là: 

• Nhà khung lắp ghép hoàn thiện thô: 72 – 80 triệu (1,8 – 2 triệu đồng/m2).
• Nhà khung lắp ghép hoàn thiện trọn gói: 160 – 180 triệu đồng (4 – 4,5 triệu đồng/m2).

Mẫu nhà lắp ghép 40m2 công năng khoa học

Bảng giá nhà lắp ghép 60m2 

Nhà tiền chế 60m2 diện tích rộng hơn phù hợp xây dựng nhà xưởng, nhà 2 phòng ngủ hoặc làm quán cafe nhỏ. Chất liệu hoàn thiện nhà lắp ghép 60m2 khá đa dạng như tôn panel, khung thép, cửa kính cường lực hoặc gỗ,… Nhà được tiến hành theo 3 giai đoạn chính là thiết kế, gia công và lắp dựng. 

Bảng giá nhà lắp ghép 60m2 thường dao động từ 150 - 270 triệu đồng. Cụ thể: 

• Nhà khung lắp ghép hoàn thiện thô: 108 – 120 triệu (1,8 – 2 triệu đồng/m2).
• Nhà khung lắp ghép hoàn thiện trọn gói: 240 – 270 triệu đồng (4 – 4,5 triệu đồng/m2).

Bảng giá nhà lắp ghép 70m2

Nhà lắp ghép 70m2 phù hợp làm nhà ở dân dụng với các phong cách, chất liệu đa dạng tùy vào nhu cầu của chủ đầu tư. Khi thi công, khách hàng có thể thiết kế phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh với đầy đủ tiện nghi. 

Chi phí thi công nhà lắp ghép 70m2 nếu chia thành hoàn thiện thô và hoàn thiện trọn gói như sau: 

• Nhà khung lắp ghép hoàn thiện thô: 126 – 140 triệu (1,8 – 2 triệu đồng/m2).
• Nhà khung lắp ghép hoàn thiện trọn gói: 280 – 315 triệu đồng (4 – 4,5 triệu đồng/m2).

Bảng giá nhà lắp ghép 100m2

Đây cũng là một trong những diện tích phổ biến trong bảng giá nhà lắp ghép 40m2, 60m2, 70m2, 100m2. 

Mô hình này tương đối rộng rãi, ngoài công năng phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh có thể thiết kế khoảng 2 – 3 phòng ngủ phù hợp với gia đinh  3 – 4 thành viên. 

Chi phí thi công nhà lắp ghép 100m2 dao động khoảng 300 triệu – 600 triệu đồng (3 – 5 triệu đồng/m2)

Mức chi phí từng hạng mục như sau: 

• Chi phí làm móng: 70 triệu đồng.
• Chi phí tầng 1: 100 - 200 triệu đông.
• Chi phí tầng 2: 100 - 200 triệu đông.
• Chi phí làm mái: 70 – 100 triệu đồng.

Nhà lắp ghép 100m2 dao động khoảng 300 – 600 triệu đồng

Lên dự toán, tìm hiểu bảng giá là việc làm quan trong trước khi tiến hành xây dựng. Điều này đảm bảo chủ đầu tư chủ động trong tài chính cũng như đảm bảo tiến độ xây dựng. Nếu bạn có ý định hoàn thiện nhà với các diện tích như trên thì có thể tham khảo bảng giá nhà lắp ghép 40m2, 60m2 70m2, 100m2. Trong trường hợp cần tư vấn kỹ hơn từng phương án thi công thì hãy liên hệ với Anzentech để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất nhé!

Xem thêm: Bảng giá nhà lắp ghép có làm bạn giật mình?