Điểm danh 3 phương án cải tạo nhà thép tiền chế ấn tượng hiện nay

Cải tạo nhà thép tiền chế đang trở thành đề tài hấp dẫn nhận được nhiều lượt quan tâm từ chủ đầu tư. Từ một công trình xuống cấp, hư hỏng vẫn hoàn toàn có thể trở nên đẹp như mới đầy ấn tượng, nghe có vẻ thiếu chân thật nhưng lại khả thi với hình thức cải tạo nhà tiền chế. Đặc biệt còn mang đến mức chi phí vô cùng hợp lý, giải quyết hoàn hảo bài toán kinh tế khó khăn. Vậy chi phí cải tạo nhà thép tiền chế cụ thể ra sao? Và đang có những phương án sửa chữa, cải tạo nào phổ biến hiện nay? Nếu quý khách hàng cũng đang băn khoăn với các vấn đề trên thì hãy cùng lăn chuột tìm hiểu nhanh qua bài viết dưới đây. 

Tổng quan chi phí cải tạo nhà thép tiền chế hiện nay

Nhắc đến sửa chữa cải tạo nhà truyền thống, không ít khách hàng sẽ nghĩ đến mức chi phí cao ngất ngưởng thậm chí còn được nhân xét ngang ngửa xây mới. Điều này đã gây ra không ít khó khăn cho gia chủ sau thời gian dài sử dụng mong muốn nâng cấp và sửa chữa không gian sống. Để trống thì lãng phí nhưng sửa chữa lại tốn quá nhiều ngân sách đầu tư còn tiếp tục sử dụng lại không an toàn. Vì vậy, ngay từ đầu, quý khách nên có những cân nhắc kỹ càng về hình thức xây dựng và phương án sửa chữa về lâu về dài phù hợp với điều kiện tài chính của bản thân.

Ngược lại với nhà truyền thống thì nhà tiền chế có mức chi phí xây dựng lẫn thi công cải tạo đều vô cùng hấp dẫn, phải chăng. Chỉ cần bỏ ra nguồn đầu tư bằng 1/3 hình thức xây dựng bê tông cốt thép truyền thống, quý khách đã có thể tự tin sở hữu ngay một không gian sống khang trang, hiện đại, đẹp như mới. Đặc biệt, thời gian thi công cải tạo nhà thép tiền chế cũng rất nhanh chóng, tốn ít nhân công giúp gia chủ hạn chế phát sinh các khoản phí không mong muốn. 

Thế nhưng, chi phí cải tạo nhà thép tiền chế cũng có sự chênh lệch nhất định giữa từng công trình. Để đưa ra kế hoạch dự trù ngân sách hợp lý, quý khách có thể tham khảo thêm báo giá sơ bộ dưới đây: 

Xem thêm: Nhà hàng khung thép 2 tầng

Công thức tính chi phí cải tạo nhà thép tiền chế

Dù có sự khác biệt thế nhưng phần lớn các công trình nhà thép tiền chế hiện nay đều có chi phí cải tạo được tính theo công thức:

Tổng chi phí = Số m2 xây dựng x Đơn giá.

Dễ dàng nhận thấy, diện tích xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí cải tạo nhà thép tiền chế. Điều này cũng đồng nghĩa các hạng mục hư hỏng càng nhiều, quy mô càng lớn thì chi phí cũng càng cao. Tuy nhiên, quý khách vẫn không cần quá lo lắng ngân sách bị “đội” lên quá mức. Nhìn chung, tổng chi phí vẫn được xem là khá hợp lý, không quá cao nếu so với kiểu thi công truyền thống. 

Đơn giá cải tạo sửa chữa nhà thép tiền chế

Thông thường, các đơn vị thi công sẽ cần kiểm tra, đánh giá tình hình thực tế trước sau đó mới tiến hành báo giá cụ thể. Đây được xem là quy trình bắt buộc giúp đơn vị thi công nắm bắt chính xác tỷ lệ hư hỏng và đưa ra các phương án cải tạo, sửa chữa phù hợp. Đơn giá cải tạo sửa chữa nhà thép tiền chế từng hạng mục cụ thể bao gồm:

• Đục bê tông sàn: 100 đến 150 nghìn đồng/m2.
• Đục gạch lát nền: 100 đến 120 nghìn đồng/m2.
• Tháo dỡ hệ thống mái tôn: 80 đến 100 nghìn đồng/m2.
• Đập dỡ tường, vách ngăn: 120 đến 150 nghìn đồng/m2.
• Thi công tường mới: 180 đến 350 nghìn đồng/m2.
• Ốp lát gạch tường: 230 đến 300 nghìn đồng/m2.
• Đi lại đường điện nước: 160 đến 200 nghìn đồng/m2.

Xem thêm: Sửa chữa nhà cũ thành quán nhậu

Ngoài ra, nếu công trình nhà tiền chế của bạn đã xuống cấp trầm trọng, hầu như các hạng mục đều gặp vấn đề hư hỏng thì ưu tiên số 1 vẫn là dịch vụ cải tạo sửa chữa trọn gói. Chi phí cho quy trình thi công cải tạo nhà thép tiền chế trọn gói sẽ vào khoảng từ 100 đến 200 triệu đồng. Mức giá này còn phụ thuộc vào chất lượng nội thất gia chủ lựa chọn cao cấp, khá hay trung bình. 

Top 3 phương án cải tạo nhà thép tiền chế phổ biến

Gia cố hệ thống chịu lực

Dưới tác động của thời tiết khí hậu nắng mưa thất thường đặc biệt sau thời gian dài đi vào sử dụng, hệ thống chịu lực của nhà thép tiền chế cũng sẽ gặp ít nhiều vấn đề về khả năng chịu tải ban đầu. Các dấu hiệu về hệ thống chịu lực kém có thể kể đến như sụt lún, nứt vỡ tường, sàn nhà,... Vì vậy, để đảm bảo an toàn, quý khách nên cân nhắc phương án gia cố, nâng cấp thêm hệ thống quan trọng này. 

Gia cố mái nhà

Cũng tương tự với hệ thống chịu lực, gia cố mái nhà cũng là một trong những phương án cải tạo nhà thép tiền chế nhận được không ít sự quan tâm. Một vài biện pháp bảo dưỡng, sửa chữa hệ thống mái che như thi công chống thấm, thay thế đinh vít gỉ nặng, hàn che các vị trí thủng dột,... 

Mở rộng quy mô, diện tích

Sau khi nguồn tài chính có phần dư dả hơn thì nhu cầu mở rộng quy mô, diện tích nhà thép tiền chế cũng dần được lưu tâm. Nâng tầng, cơi nới diện tích sàn là những biện pháp mở rộng hiệu quả quý khách có thể tham khảo. 
Nhìn chung, cải tạo nhà thép tiền chế là phương án thi công tận dụng tốt nguồn đầu tư sẵn có ban đầu, tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng hoàn thiện cuối cùng. Liên hệ qua số hotline để được tư vấn và báo giá cải tạo nhà thép tiền chế chi tiết.