Tham khảo phương án sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 đẹp, giá rẻ

Sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 là điều cần thiết khi công trình đã xuống cấp, đã lỗi mốt so với thời điểm hiện tại. Thuận theo xu hướng tiết kiệm, các phương án cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 thi công tiết kiệm thẩm mỹ, giảm áp lực tài chính được nhiều gia chủ quan tâm. Nếu đang sở hữu nguồn ngân sách eo hẹp bạn có thể cải tạo nhà cấp 4 đẹp hay không? Có phương án thi công nào? Nhanh tay lăn chuột và lướt đọc nội dung dưới đây để khám phá câu trả lời cho thắc mắc trên nhé!

Nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 hiện nay

Theo thời gian bất cứ kiến trúc nào cũng có dấu hiệu hư hại xuống cấp đặc biệt là nhà cấp 4. Các mẫu nhà cấp 4 đa phần thiết kế khá đơn giản và diện tích thi công nhỏ. Theo thời gian kết cấu xuống cấp, hạ tầng đã bị yếu về lâu về dài bất tiện trong sinh hoạt nếu có thêm thành viên mới. Chưa kể các mẫu nhà cấp 4 tương đối nhanh lỗi mốt theo thời gian.

Trong khi đó chỉ cần cải tạo, chỉnh trang một chút là bạn có thể kéo dài niên hạn sử dụng gia tăng an toàn cũng như tính thẩm mỹ.

Trong số tất cả mẫu nhà, nhà cấp 4 là kiểu nhà khá đa nang dễ sửa, thay đổi và cải tạo theo ý muốn của gia chủ. Dáng nhà này có thể cho phép mỏ rộng theo chiều ngang, chiểu đổi chức năng sinh hoạt, thêm không gian nâng thêm tầng tiện lợi sử dụng. Bên cạnh đó việc sửa chữa và cải tạo nhà cấp 4 so với xây mới còn tiết kiệm từ 30 – 50% chi phí xây dựng. Đó cũng là lý do tại sao các nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 đẹp giá rẻ ngày càng được nhiều chủ đầu tư quan tâm. 

Xem thêm: Đơn giá thi công nhà lắp ghép

Vậy cụ thể chi phí cải tạo và sửa chữa nhà cấp 4 đẹp bao nhiêu là đủ? Có phương án nào thi công vừa đẹp vừa tối ưu ngân sách hay không? Cùng tìm hiểu tiếp nhé!

Chi tiết chi phí sửa chữa và cải tạo nhà cấp 4 

Tổng quan để xác định chính xác chi phí sửa chữa và cải tạo nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, phương án cải tạo và vật liệu sử dụng. Ví dụ với những khu vực nền đất yếu thì khi cải tạo sẽ cần gia cố thêm móng hay như tháo dỡ xây mới toàn bộ chi phí sẽ cao hơn với với thêm không gian, sửa chữa trên công trình cũ.

Cùng với đó trên thị trường xây dựng hiện nay, xuất hiện chủ yếu 2 phương án sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 là xây dựng bê tông cốt thép và cải tạo theo hệ lắp ghép. Với mỗi hình thức sẽ có những đặc điểm và dự toán sửa chữa cải tạo khác nhau.

Tuy nhiên nhìn chung cải tạo thì nên nhà tiền chế, nhà khung thép là phương án tối ưu hơn cả. Đẻ lý giải cho nhận định trên cùng đến với nội dung dưới đây.

Chi phí cải tạo mở rộng, nâng tầng hay thẩm chí là xây dựng lại nhà cấp 4 theo hệ khung nhà lắp ghép sẽ dao động khoảng 1,8 – 2,8 triệu cho phần hoàn thiện thô và khoảng 3 – 5.5 triệu đồng/m2 hoàn thiện trọn gói.  Mức giá cụ thể sẽ cụ thể với từng gói và chất lượng công trình cụ thể cải tạo. 

Tuy nhiên với mức giá này so với giá cải tạo nhà truyền thống khoảng 4 – 5,5 triệu đồng/m2 gói thô và khoảng 6 – 7 triệu đồng/m2 gói hoàn thiện thì rõ thấy tiết kiệm được khoảng 30% dự toán chi phí. Bên cạnh đó, chưa kể cải tạo nhà bê tông cốt thép nếu nâng tầng khá khó khăn vì trọng tải lớn sẽ ảnh hưởng đến kết cấu móng. Nếu móng không đảm bảo thì có thể sập đổ lún sau khi thi công. Còn với phương ái cải tạo và sửa chữa nhà bằng nhà tiền chế thì sử dụng vật liệu nhẹ, kết hợp khung thép nên giảm áp lực lên kết cấu móng. Vì thế quá trình sửa chữa và sử dụng an toàn đảm bảo. 

Gợi ý 3 phương án cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 đẹp mê ly

Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng

Ngày nay với nhu cầu tăng thêm không gian sinh hoạt, nhiều gia đình áp dụng phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ có thêm gác lửng tiền chế. Phương án này phù hợp với diện tích hẹp, quy đất không có nhiều và đặc biệt khá tiết kiệm chi phí.

Xem thêm: phòng trọ 50 triệu 

Đối với phần sản lửng thường được cải tạo bằng hệ khung thép tiền chế cấu tạo chắc chắn như móng có thể chịu trọng lượng lớn. Thiết kế khoảng 2/3 chiều cao của nhà là hợp lý. Không gian dưới có thể sử dụng là không gian sinh hoạt chung phòng khách, phòng bếp 1 -2 phòng ngủ còn phía gác lửng bên trên có thêm phòng ngủ hoặc làm phòng đọc sách, phòng làm việc, hay gian thờ. Việc bố trí không gian này sẽ giúp nhà cửa gọn gàng ngăn nắp hơn.

Cải tạo nhà cấp 4 chữ L

Nếu có nguồn đất trống xung quanh bạn có thể sửa chữa và cải tạo nhà cấp 4 chữ L. Phương án này mở rộng không gian không gian và tạo sự thông thoáng và tận dụng tối đa diện tích nhà. Các phòng chức năng được tăng thêm phân chia một cách hợp khoa học hơn. Để tổng thể đẹp thì ngoài thiết kế kiến trúc mới bạn cũng cần cải tạo các hạng mục tường, màu sơn và chống thấm cho nhà cũ.

Cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 thành 2 tầng

Sửa chữa và cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng sẽ tăng không gian sử dụng gấp đôi trên cùng một diện tích nền đất. Đồng thời phương án này đáp ứng nhiều phong cách thiết kế khác nhau đáp ứng yêu cầu của gia chủ. Tuy nhiên trước khi tiến hành, gia chủ cần kiểm tra chất lượng công trình cũ, kết cấu móng và tham khảo tư vấn thiết kế của kiến trúc sư chuyên nghiệm đẻ đảm bảo an toàn khi thi công. Quá trình cải tạo này sẽ gồm việc tháo dỡ mái cũ thay thế tấm xi măng sàn và xây thêm tường, vách mái cho tầng 2. 

Theo thời gian nhà cấp 4 cũng cần được sửa chữa và cải tạo để tăng tính thẩm mỹ và đáp ứng công năng. Hy vọng với những chia sẻ trên bạn có thêm những phương án sửa chữa nhà đẹp, phù hợp, tối ưu ngân sách xây dựng. Nếu chủ đầu tư quan tâm phương án cải tạo nhà theo hệ lắp ghép hãy nhấc máy liên hệ với chúng tôi theo số hotline để được tư vấn, lên phương án và báo giá cụ thể nhé!