Đơn giá thi công nhà lắp ghép phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Đơn giá thi công nhà lắp ghép tiết kiệm, tối ưu nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cần thiết. Dù được xem “sinh sau đẻ muộn” so với nhà truyền thống nhưng nhà lắp ghép đã dần phủ sóng phổ biến trên nhiều lĩnh vực xây dựng khác nhau từ kinh doanh, buôn bán, quân sự đến nhà ở. Quý khách hàng hoàn toàn có thể dễ dàng bắt gặp các công trình nhà lắp ghép như quán cà phê, nhà hàng, nhà kho, xưởng sản xuất, doanh trại quân đội,... 

Lí do gì khiến nhà lắp ghép nhanh chóng nhận được sự đón nhận nhiệt tình từ người dân đến vậy? Một trong số đó không thể không kể đến đơn giá thi công nhà lắp ghép. Nhờ những tiến bộ từ khoa học kỹ thuật và công nghệ, nhà lắp ghép đã được cắt giảm các chi phí phát sinh và tối ưu nguồn vốn, mang đến cho quý khách phương án xây dựng ưu việt nhất. Cùng tìm hiểu chi tiết về báo giá nhà lắp ghép mới nhất qua bài viết dưới đây. 

Tổng quan về chi phí xây dựng nhà lắp ghép

Nhìn chung, đơn giá thi công nhà lắp ghép sẽ được tách bạch thành 2 loại khác biệt gồm phần thô và trọn gói. Tùy vào từng mục đích của gia chủ mà đơn giá cũng có những chênh lệch nhất định nhưng vẫn ở mức hợp lý, phải chăng. 

Công thức tính toán chung chi phí xây nhà lắp ghép là:

Tổng chi phí = Đơn giá xây dựng x Diện tích.

Trên thị trường hiện nay, đơn giá thi công phần thô nhà lắp ghép giá rẻ vào khoảng từ 2,8 đến 3,8 triệu đồng/m2. Còn đơn giá trọn gói lại cần phụ thuộc vào chất lượng nội thất gia chủ lựa chọn cao cấp, khá hay trung bình sẽ dao động khoảng 4,5 đến 5,5 triệu đồng/m2. 

Xem thêm: Phòng trọ 50 triệu

Nhẩm tính một công trình nhà lắp ghép 3 phòng ngủ hoàn thiện từ A – Z khang trang, sạch sẽ khoảng 100m2 sẽ tốn khoảng 500 triệu đồng. Một con số khá hợp lý cho một không gian sống đảm bảo về cả thẩm mỹ lẫn chất lượng, sẵn sàng để sử dụng trong vòng 30 – 45 năm. Tuy nhiên, vẫn với diện tích 100m2 ấy, thi công nhà truyền thống lại tốn đến trên dưới 1 tỷ đồng. Đây được xem là số tiền không hề nhỏ để sở hữu được một mái ấm chắc chắn che nắng che mưa trong thời kỳ suy thoái kinh tế như hiện nay. Đó là còn chưa kể đến các mức chi phí phát sinh khác như thời tiết nắng mưa thất thường, thiếu nhân công, xin giấy phép,... Vì vậy, dù là lựa chọn nào thì tối ưu ngân sách đầu tư và hạn chế gánh nặng nợ nần vẫn cần được đặt lên hàng đầu. Nhà lắp ghép xứng đáng trở thành ưu tiên số 1 của gia chủ khi quyết định kiến tạo không gian sống đảm bảo tuyệt đối 3 yếu tố RẺ - BỀN – ĐẸP. 

Top 4 yếu tố chủ yếu ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà lắp ghép

Đơn giá thi công nhà lắp ghép sẽ không hề cố định giữa những đơn vị, khu vực hay vị trí khác nhau. Tùy vào điều kiện thuận lợi mà đơn giá này sẽ có sự điều chỉnh nhất định. Dưới đây là 4 yếu tố quan trọng quyết định phần lớn đến đơn giá thi công nhà lắp ghép gồm:

Phong cách thiết kế

Trước khi tiến hành báo giá, các đơn vị thi công sẽ cần phải bàn bạc kỹ lưỡng với gia chủ về thiết kế ban đầu. Với vô vàn các phong cách xây dựng như hiện nay sẽ có những độ khó trong quá trình tiến hành khác nhau. Như với phong cách cổ điển, tân cổ điển, không gian cầu kỳ trong từng chi tiết tất nhiên cũng yêu cầu kỹ thuật cao. Bên cạnh đó, phong cách hiện đại, tinh giản, tập trung vào công năng lại khá đơn giản trong thiết kế. 

Vì vậy, quý khách nên cân nhắc dựa trên sở thích cá nhân, điều kiện thực tế và mục đích xây dựng để lựa chọn phong cách phù hợp. Ví dụ như với các không gian nhỏ hẹp, để không tạo cảm giác rối mắt, gia chủ vẫn nên ưu tiên những thiết kế đơn giản, tối ưu tiện nghi. 

Xem thêm: Bán nhà lắp ghép Long Thành Đồng Nai

Vị trí thi công

Vị trí cũng là 1 trong những yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến đơn giá thi công nhà lắp ghép. Dễ dàng nhận thấy đơn giá ở các vùng trung tâm, đồng bằng sẽ có phần thấp hơn khu vực đồi núi, cao nguyên. Điều này cũng dễ hiểu bởi sự thuận lợi trong công tác vận chuyển nguyên vật liệu, nhân công,... Ngoài ra, ở các vị trí trong ngõ nhỏ, khó vào sâu phải chia nhỏ quá trình vận chuyển cũng gây tốn kém cho gia chủ. Thế nên để báo giá chính xác đơn giá thi công nhà lắp ghép, các đơn vị thường sẽ có thêm một bước là khảo sát đặc điểm thổ nhưỡng và vị trí thực tế của lô đất. 

Chất lượng vật tư xây dựng

Thi công nhà lắp ghép không chỉ cần đến nguyên vật liệu chính là sắt thép cao cấp. Gia chủ hoàn toàn có thể chủ động kết hợp thêm cùng vô vàn các loại vật tư xây dựng mới lạ, hiện đại khác như tấm panel, gỗ tự nhiên, nhôm kính. Và tùy vào từng loại sẽ lại có một mức giá riêng.
Dễ dàng nhận thấy để xác định chính xác, cụ thể đơn giá chung thi công nhà lắp ghép cho công trình của quý khách là không hề dễ dàng. Với mỗi yếu tố, đơn giá này lại có một sự thay đổi nhất định. Để đơn giản hóa vấn đề, quý khách hãy liên hệ ngay đến Việt Nhật Housing qua số hotline để được báo giá nhà lắp ghép mới nhất nhanh chóng.