Chuyên gia giải đáp nhà lắp ghép hư có sửa được không hay phải tháo bỏ toàn bộ?

Nhà lắp ghép hư có sửa được không là câu hỏi khiến nhiều người lo lắng khi công trình bắt đầu xuống cấp. Không ít chủ nhà rơi vào thế khó khi nghe tư vấn hư là phải tháo, trong khi chi phí đập bỏ và làm lại có thể cao gấp nhiều lần so với sửa chữa. Hãy để Anzentech giúp bạn phân tích từ góc nhìn kỹ thuật để đưa ra câu trả lời chính xác qua bài viết dưới đây.

Vấn đề thường gặp khi sửa chữa nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép hư có sửa được không? Câu trả lời là có, trong đa số trường hợp hư hỏng xuất phát từ mái, vách panel, mối nối hoặc lớp bảo vệ bề mặt, thay vì kết cấu chịu lực chính. Nếu khung thép vẫn ổn định, nền móng không lún nghiêm trọng và liên kết còn đảm bảo thì phương án sửa chữa hoàn toàn khả thi và giúp kéo dài tuổi thọ công trình thêm nhiều năm. 

Nhà lắp ghép tùy tình trạng hư hỏng có thể sửa chữa đẹp như mới

Tuy nhiên, thực tế cho thấy không ít công trình dù đã sửa vẫn tiếp tục dột, nóng hoặc nhanh xuống cấp hơn trước. Nguyên nhân nằm ở cách tiếp cận sửa chữa chưa đúng và đó chính là những vấn đề thường gặp khi sửa nhà lắp ghép mà nhiều người dễ bỏ qua.

Sửa theo hiện tượng, không xử lý nguyên nhân gốc

Một lỗi phổ biến là chỉ tập trung khắc phục phần hư nhìn thấy như chỗ dột, mảng vách hở hay vị trí nóng cục bộ, mà bỏ qua nguyên nhân kỹ thuật phía sau. Ví dụ, nhà bị dột do sai chi tiết mái hoặc mối nối panel, nhưng người sửa chỉ trám keo tạm thời. Kết quả là dột có thể hết trong thời gian ngắn rồi tái diễn, thậm chí lan sang vị trí khác.

Sửa chồng sửa, làm nhà nặng và bí hơn

Nhiều người có xu hướng đắp thêm cho chắc khi sửa nhà lắp ghép, như chồng thêm lớp tôn, gắn thêm vật liệu nặng hoặc gia cố không đúng vị trí. Vấn đề này thường xuất phát từ tâm lý lo ngại nhà lắp ghép hư có sửa được không và sợ kết cấu không đủ an toàn. Tuy nhiên, cách làm này không những không giải quyết triệt để vấn đề nóng hay dột mà còn khiến công trình bị tăng tải trọng, giảm khả năng thông gió, lâu dài ảnh hưởng đến độ ổn định của kết cấu.

Không đánh giá tổng thể trước khi sửa

Xem thêm: So sánh sửa chữa và nâng cấp nhà lắp ghép

Giải pháp sửa chữa từng hạng mục rời rạc, thiếu khảo sát tổng thể khiến các vấn đề liên quan không được nhìn nhận đồng bộ. Khi chưa đánh giá đầy đủ hiện trạng, câu hỏi nhà lắp ghép hư có sửa được không thường được trả lời dựa trên cảm tính thay vì cơ sở kỹ thuật. Ví dụ, sửa vách panel nhưng không kiểm tra lại khung thép và liên kết, hoặc xử lý mái mà bỏ qua nền móng và độ lún. Hậu quả là dẫn đến tình trạng sửa xong hạng mục này thì hư hạng mục khác, gây lãng phí thời gian và chi phí.

Chọn vật liệu và giải pháp không phù hợp với nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép có đặc thù riêng về vật liệu và cấu tạo, nhưng khi sửa chữa lại sử dụng vật liệu của nhà xây truyền thống hoặc giải pháp không tương thích. Vấn đề này có thể gây co ngót, hở mối nối hoặc giảm hiệu quả cách nhiệt, chống thấm, khiến công trình nhanh xuống cấp dù mới sửa.

Giải pháp sửa chữa nhà lắp ghép hiệu quả, đảm bảo độ bền

Mỗi dạng hư hỏng như nóng, dột hay vách panel xuống cấp đều cần một cách tiếp cận riêng, phù hợp với đặc thù kết cấu nhẹ và hệ lắp ghép. Dưới đây là các giải pháp sửa chữa nhà lắp ghép được đánh giá là bền vững và tối ưu chi phí nếu triển khai đúng kỹ thuật.

Giải pháp sửa chữa nhà lắp ghép hiệu quả, đảm bảo độ bền

Sửa nhà lắp ghép bị nóng, xử lý đồng thời vật liệu và thông gió

Tình trạng nóng trong nhà lắp ghép thường không chỉ đến từ thời tiết mà còn do cấu tạo mái và vách chưa phù hợp. Giải pháp hiệu quả là cần tập trung cải thiện khả năng cách nhiệt và thoát nhiệt. Bổ sung hoặc thay thế panel có lớp cách nhiệt tốt hơn, xử lý lại khe hở mối nối và kết hợp giải pháp thông gió tự nhiên giúp giảm nhiệt tích tụ đáng kể. Khi sửa nhà lắp ghép bị nóng đúng cách, không gian bên trong sẽ mát hơn rõ rệt mà không làm công trình nặng hay bí.

Sửa nhà lắp ghép bị dột, tập trung vào chi tiết mái và mối nối

Đối với sửa nhà lắp ghép bị dột, yếu tố quyết định nằm ở hệ mái và các điểm liên kết panel, chứ không phải ở khung chính. Giải pháp bền vững là kiểm tra lại độ dốc mái, xử lý triệt để các mối nối bằng vật liệu chống thấm phù hợp với nhà lắp ghép và thay thế các chi tiết đã lão hóa. Khi nguyên nhân gốc được xử lý đúng, tình trạng dột sẽ được khắc phục lâu dài mà không cần tháo dỡ hay sửa đi sửa lại nhiều lần.

Sửa vách panel nhà lắp ghép, thay đúng chỗ, gia cố đúng mức

Vách panel hư hỏng thường biểu hiện qua móp méo, hở mối nối hoặc giảm khả năng cách nhiệt, chống nước. Giải pháp sửa vách panel nhà lắp ghép hiệu quả là thay thế cục bộ các tấm panel bị hư, đồng thời kiểm tra và gia cố lại hệ liên kết với khung thép. Thay đúng vị trí cần sửa giúp giữ nguyên kết cấu tổng thể, đảm bảo an toàn và tránh phát sinh chi phí không cần thiết cho toàn bộ công trình.

Nhà lắp ghép hư hỏng vẫn có thể sửa chữa nếu được đánh giá và xử lý đúng kỹ thuật. Hãy liên hệ ngay đến Anzentech qua số hotline để được tư vấn kỹ lưỡng hơn nhà lắp ghép hư có sửa được không trong thời gian sớm nhất.