Bảo hiểm công trình nhà tiền chế: Giải pháp an toàn tài chính cho chủ đầu tư

Bảo hiểm công trình nhà tiền chế là vấn đề đang được quan tâm đặc biệt hiện nay khi nhiều chủ đầu tư rơi vào cảnh tiền mất tật mang vì sự cố thi công. Các rủi ro như cháy nổ, hư hỏng kết cấu hay tai nạn lao động hoàn toàn có thể xảy ra bất cứ lúc nào, kéo theo tổn thất lên đến hàng trăm, thậm chí là hàng tỷ đồng. Hãy cùng Anzentech tìm hiểu cụ thể các loại hình bảo hiểm cần thiết cùng kinh nghiệm lựa chọn hiệu quả qua bài viết dưới đây. 

Nhà tiền chế có cần mua bảo hiểm cháy nổ không?

Một trong những rủi ro lớn nhất đối với công trình nhà tiền chế chính là cháy nổ, đặc biệt khi sử dụng khung thép, tấm panel cách nhiệt hoặc mái tôn. Mặc dù thép không bén lửa, nhưng ở nhiệt độ cao sẽ mất khả năng chịu lực, dẫn đến nguy cơ sụp đổ kết cấu. Ngoài ra, lớp cách nhiệt bằng PU hoặc EPS vẫn có thể bắt cháy nếu gặp nguồn lửa mạnh.

Bảo hiểm công trình nhà tiền chế giúp giảm thiểu thiệt hại cho chủ đầu tư

Chính vì vậy, chủ đầu tư nên cân nhắc mua bảo hiểm cháy nổ cho nhà tiền chế kịp thời. Gói bảo hiểm này thường chi trả cho thiệt hại tài sản, trang thiết bị, kết cấu công trình khi xảy ra sự cố. Mức phí dao động khoảng 0,05–0,1% giá trị công trình/năm, tùy quy mô và mức độ rủi ro.

Xem thêm: Thế chấp vay vốn bằng nhà tiền chế

Chi phí mua bảo hiểm công trình nhà tiền chế

Chi phí bảo hiểm công trình nhà tiền chế thường được tính dựa trên tổng giá trị công trình, dao động từ 0,05% – 0,3% mỗi năm. Ví dụ, với một công trình trị giá khoảng 5 tỷ đồng, mức phí bảo hiểm có thể rơi vào khoảng 2,5 – 15 triệu đồng/năm. 

Bên cạnh đó, mức phí còn phụ thuộc vào loại hình bảo hiểm mà chủ đầu tư lựa chọn. Nếu chỉ mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, chi phí có thể chỉ khoảng 1,5 – 2,5 triệu đồng cho một công trình trung bình. Trong khi đó, bảo hiểm trách nhiệm dân sự khi thi công nhà tiền chế hoặc bảo hiểm toàn diện công trình sẽ cao hơn, nhưng đổi lại phạm vi bảo vệ rộng hơn, bao gồm cả rủi ro cháy nổ, thiên tai, tai nạn lao động hay thiệt hại với bên thứ ba.

Kinh nghiệm mua bảo hiểm công trình nhà tiền chế

Dưới đây là những kinh nghiệm sống còn giúp bạn mua đúng loại bảo hiểm công trình nhà tiền chế, tối ưu chi phí:

Kinh nghiệm đầu tư bảo hiểm công trình nhà tiền chế đúng nơi, đúng chỗ

Chọn đúng loại bảo hiểm theo giai đoạn công trình

Nhiều chủ đầu tư thường chỉ nghĩ đến bảo hiểm cháy nổ sau khi công trình hoàn thành, nhưng thực tế, rủi ro đã có thể phát sinh ngay từ khi bắt đầu thi công. Với giai đoạn thi công, bảo hiểm trách nhiệm dân sự và bảo hiểm tai nạn lao động cho công nhân là bắt buộc ở nhiều dự án lớn, giúp chi trả chi phí y tế hoặc bồi thường khi có tai nạn. 

Khi công trình đi vào vận hành, bảo hiểm cháy nổ sẽ trở thành lá chắn quan trọng, nhất là với nhà tiền chế bằng thép dễ bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ cao. Một gói bảo hiểm công trình nhà tiền chế toàn diện nên kết hợp cả 3 loại: bảo hiểm công trình trong xây dựng, bảo hiểm trách nhiệm dân sự và bảo hiểm cháy nổ sau khi hoàn công.

Xem thêm: Nhà tiền chế có được cấp sổ đỏ không

Chuẩn bị hồ sơ bảo hiểm đầy đủ

Các công ty bảo hiểm công trình nhà tiền chế thường yêu cầu bộ hồ sơ cụ thể để thẩm định rủi ro. Thông thường, dưới đây là các loại giấy tờ, hồ sơ cần chuẩn bị:

• Giấy phép xây dựng hoặc giấy phép lắp dựng nhà tiền chế.
• Hồ sơ thiết kế, bản vẽ chi tiết kết cấu và hạng mục thi công.
• Hợp đồng thi công với nhà thầu, kèm báo giá.
• Biên bản nghiệm thu các hạng mục hoặc tiến độ xây dựng.
• Giấy tờ có hiệu lực pháp lý chứng minh về quyền sử dụng đất.

Nếu chuẩn bị thiếu, quá trình mua bảo hiểm có thể bị kéo dài từ 1–2 tuần, thậm chí bị từ chối. Trong khi đó, với hồ sơ rõ ràng, thời gian xử lý thường chỉ mất 3–5 ngày làm việc.

Làm việc với đơn vị bảo hiểm uy tín và có kinh nghiệm

Một số chủ đầu tư vì muốn tiết kiệm chi phí nên chọn gói bảo hiểm công trình nhà tiền chế từ các công ty nhỏ. Thế nhưng khi có sự cố thì quy trình bồi thường kéo dài hàng tháng, hay có thể bị từ chối với nhiều lý do. 

Bởi vậy, bạn vẫn nên lựa chọn các đơn vị uy tín như Bảo Việt, PVI, PTI,… vốn có nhiều kinh nghiệm xử lý bồi thường cho các dự án công nghiệp và nhà thép tiền chế. Những đơn vị này cũng thường có gói sản phẩm chuyên biệt cho công trình xây dựng, kèm dịch vụ tư vấn quản lý rủi ro miễn phí.

Cẩn thận với các điều khoản loại trừ không bảo hiểm

Một sai lầm cũng phổ biến không kém là chủ đầu tư chỉ đọc mức phí và quyền lợi được bảo hiểm mà bỏ qua phần loại trừ trách nhiệm. Ví dụ nếu công trình không tuân thủ quy chuẩn an toàn lao động trong thi công nhà tiền chế hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng, công ty bảo hiểm có quyền từ chối chi trả. 

Cùng với đó, các rủi ro như động đất, lũ lụt, hoặc cháy do cố ý gây ra cũng thường nằm trong danh sách loại trừ. Do đó, cần thảo luận rõ với nhân viên bảo hiểm về phạm vi bảo hiểm và cân nhắc mua thêm điều khoản mở rộng như bảo hiểm thiên tai, bảo hiểm mất mát thiết bị nếu công trình nằm trong khu vực rủi ro cao.

Những rủi ro trong xây dựng là điều không ai mong muốn nhưng vẫn luôn có thể xảy ra. Thế nên, bảo hiểm công trình chính là giải pháp thông minh để giảm thiểu thiệt hại và duy trì sự ổn định tài chính cho chủ đầu tư. Hãy liên hệ ngay đến Anzentech để được tư vấn chi tiết hơn về bảo hiểm công trình nhà tiền chế, hạn chế tối đa những rủi ro không đáng có.