Nhà lắp ghép bị mục panel – nguyên nhân do đâu?

Nhà lắp ghép bị mục panel có phải là vấn đề bạn gặp phải? Sau một thời gian sử dụng, nhiều gia chủ phát hiện các tấm panel bắt đầu xuống cấp, xuất hiện dấu hiệu mục, ẩm hoặc bong tróc. Vậy nguyên nhân là gì? Tấm panel có tuổi thọ bao lâu và làm thế nào để bảo dưỡng panel nhà lắp ghép hiệu quả? Cùng giải mã thắc mắc này qua nội dung bài viết dưới đây nhé!

Nguyên nhân nhà lắp ghép bị mục panel 

Tình trạng nhà lắp ghép bị mục panel ngoài làm giảm thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và sự an toàn của công trình. Nhiều gia chủ băn khoăn không biết vì sao panel xuống cấp nhanh, dù công trình vẫn đang trong thời hạn sử dụng hợp lý. Dưới đây là câu trả lời cho tình trạng này. 

Chất lượng panel không đạt chuẩn

Một trong những nguyên nhân phổ biến khiến nhà lắp ghép bị mục panel là sử dụng vật liệu kém chất lượng. Một số loại panel giá rẻ thường có mật độ lõi thấp, lớp bề mặt mỏng, khả năng chống ẩm kém nên nhanh chóng bị mục khi gặp môi trường nóng ẩm. Khi đầu tư nhà lắp ghép panel, nếu chủ nhà lựa chọn vật liệu không rõ nguồn gốc, tuổi thọ panel sẽ giảm đáng kể và dễ phát sinh hư hỏng chỉ sau thời gian ngắn.

Chất lượng panel không đạt chuẩn là nguyên nhân khiến nhà lắp ghép bị mục

Thi công sai kỹ thuật, chống thấm không đạt

Ngay cả khi vật liệu tốt, nhà lắp ghép bị mục panel vẫn có thể xảy ra nếu đội ngũ thi công không tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật. Các lỗi thường gặp bao gồm bắn vít sai vị trí, không xử lý chống thấm ở các điểm giao nhau, hoặc để khe hở giữa các tấm panel. Khi nước mưa hoặc hơi ẩm xâm nhập vào lõi panel, quá trình mục, bong tróc sẽ diễn ra nhanh hơn và lan rộng theo thời gian.

Ảnh hưởng của môi trường và thời tiết

Môi trường và thời tiết đóng vai trò quan trọng trong việc xác định độ bền và tuổi thọ của nhà lắp ghép panel. Khí hậu khắc nghiệt có thể đẩy nhanh quá trình xuống cấp vật liệu, đặc biệt là ở những khu vực có độ ẩm cao hoặc gần biển.

Xem thêm: Thi công nhà lắp ghép mái lệch

Độ ẩm cao và mưa nhiều: Môi trường nóng ẩm, mưa nhiều là yếu tố chính gây hư hại. Khi độ ẩm không khí cao, lớp lõi cách nhiệt (như EPS hoặc PU) có thể hấp thụ hơi nước nếu lớp tôn bảo vệ bên ngoài bị hở hoặc các mối nối không kín khít. Điều này dẫn đến:

• Giảm độ cứng và khả năng chịu lực: Lõi panel bị ẩm ướt sẽ mất đi các đặc tính cơ học ban đầu, làm giảm khả năng chịu lực tổng thể của tấm panel và ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
• Phát sinh nấm mốc và vi khuẩn: Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc phát triển, không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng.

Khu vực sát biển: Môi trường biển mang theo hơi muối trong không khí, có tính ăn mòn kim loại rất cao. Lớp tôn mạ kẽm bên ngoài panel, dù đã được phủ sơn bảo vệ, vẫn có nguy cơ bị oxi hóa (gỉ sét) nhanh hơn bình thường. Quá trình ăn mòn này làm suy yếu lớp vỏ bảo vệ, cho phép độ ẩm và các tác nhân khác xâm nhập vào lõi, từ đó rút ngắn tuổi thọ công trình.

Quy trình bảo dưỡng không đúng hoặc bị bỏ qua

Nhiều công trình lắp ghép không được kiểm tra định kỳ, khiến các vết nứt nhỏ hoặc khu vực ẩm mốc không được xử lý kịp thời. Đây cũng là nguyên nhân khiến nhà lắp ghép bị mục panel diễn ra âm thầm và phát triển mạnh theo thời gian. Quá trình vệ sinh tường, kiểm tra mối nối và chống thấm định kỳ đóng vai trò rất quan trọng để duy trì tuổi thọ công trình, nhưng lại thường bị xem nhẹ trong quá trình sử dụng.

Bảo dưỡng định kỳ sẽ giúp nâng cao tuổi thọ nhà lắp ghép panel

Tác động cơ học hoặc sử dụng sai mục đích

Ngoài các yếu tố kỹ thuật và môi trường, panel có thể bị hư hỏng do va đập mạnh, treo vật nặng sai vị trí hoặc lắp đặt thêm thiết bị mà không kiểm tra khả năng chịu lực. Khi cấu trúc panel bị ảnh hưởng, hơi ẩm dễ xâm nhập và khiến panel mục nhanh hơn. Trong nhiều trường hợp, chủ nhà vô tình tạo ra áp lực quá tải lên tường panel, làm trầm trọng thêm tình trạng nhà lắp ghép bị mục panel.

Cách bảo dưỡng nhà lắp ghép panel hiệu quả 

Trên thực tế, nếu chọn vật liệu chất lượng, thi công chuẩn và bảo dưỡng định kỳ thì nhà lắp ghép có độ bền từ 30 – 40 năm. Trong đó bảo dưỡng là công việc quan trọng thường bị chủ đầu tư bỏ quan. Vì vậy, nếu không muốn trình trạng nhà lắp ghép bị mục panel thì hãy tham khảo ngay phương án bảo dưỡng sau: 

Vệ sinh định kỳ bề mặt panel

Để giảm nguy cơ nhà lắp ghép bị mục panel, việc vệ sinh panel tường và mái theo chu kỳ 3–6 tháng/lần là cực kỳ cần thiết. Bụi bẩn, rêu mốc và các chất bám bẩn lâu ngày sẽ tạo độ ẩm trên bề mặt, khiến panel dễ mục hoặc bong lớp sơn bảo vệ. Khi vệ sinh, bạn nên dùng vòi nước áp lực vừa phải, hạn chế hóa chất tẩy mạnh để không làm mòn lớp phủ bề mặt.

Kiểm tra lớp keo kết nối và mối ghép

Lớp keo và mối ghép panel là vị trí dễ thấm nước nhất, dẫn đến nhà lắp ghép bị mục panel nếu không được kiểm tra thường xuyên. Cứ sau mỗi mùa mưa hoặc sau khi công trình chịu tác động mạnh như gió bão, bạn nên kiểm tra lại các khe ghép để phát hiện sớm khe hở, co ngót hoặc keo bị lão hóa. Nếu phát hiện khe gãy hoặc mở rộng, cần trám lại bằng keo silicone chất lượng cao.

Xem thêm: Kinh nghiệm xây nhà khi có ít tiền

Kịp thời xử lý lớp keo và mối ghép giúp hạn chế tình trạng khe hỏi, co ngót ở nhà lắp ghép 

Sơn phủ bảo vệ sau 2–3 năm sử dụng

Sơn phủ đóng vai trò như lớp áo bảo vệ cho panel, giúp chống tia UV, chống thấm và giảm hiện tượng oxy hóa. Nhiều chủ đầu tư cũng thắc mắc “tấm panel nhà lắp ghép có sơn được không?” và thực tế việc sơn lại là hoàn toàn cần thiết sau 2–3 năm sử dụng (tùy điều kiện khí hậu và tấm panel có tuổi thọ bao lâu). Khi được sơn phủ đúng kỹ thuật, panel không chỉ tăng tính bền vững mà còn giảm đáng kể nguy cơ nhà lắp ghép bị mục panel, đồng thời giữ thẩm mỹ và độ mới cho toàn bộ công trình.

Kiểm tra hệ thống thoát nước và mái che

Nhiều trường hợp nhà lắp ghép bị mục panel không phải do chất lượng panel kém mà đến từ hệ thống thoát nước hoạt động sai hoặc bị nghẽn, khiến nước tràn vào tường panel. Do đó, bạn cần kiểm tra định kỳ ống thoát nước mái, máng xối, độ dốc mái và các vị trí dễ tụ đọng nước. Nếu phát hiện nước chảy ngược vào chân panel, cần xử lý ngay bằng cách tạo thêm khe thoát nước hoặc mở rộng máng hứng.

Tránh khoan cắt panel tùy tiện

Nhiều người lắp đặt thêm thiết bị sau khi xây dựng khiến panel bị khoan đục vô tội vạ, tạo đường nước thấm và dẫn đến mục nhanh. Khi có nhu cầu gắn điều hòa, camera, kệ tường… nên xác định đúng vị trí chịu lực và bọc kín lỗ bắt vít bằng keo chống thấm chuyên dụng. Cách làm này giúp hạn chế tối đa rủi ro nhà lắp ghép bị mục panel do thấm ngược từ các lỗ đục.

Mẫu nhà lắp ghép panel thi công đạt tiêu chuẩn, đảm bảo chất lượng

Sau khi tìm hiểu toàn bộ nội dung, chắc hẳn quý chủ đầu tư đã hiểu rõ hơn về nguyên nhân nhà lắp ghép bị mục panel và cách bảo dưỡng để tránh lặp lại tình trạng này. Để công trình luôn bền vững, hãy đầu tư vật liệu chất lượng ngay từ đầu và duy trì quy trình bảo dưỡng đúng kỹ thuật. Nếu quý khách cần tư vấn hoặc thi công nhà lắp ghép panel chuẩn kỹ thuật, đừng ngần ngại liên hệ Anzentech để được hỗ trợ nhanh nhé!